个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的,按成交价格的3%征收契税。商品房契税是按成交价格计算。

按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3％执行，就是3.6万元；新政后按照1％执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元；

房子对于大部分的人来说，地位都是很高的。只要是关于房子的话题，大家都是很关注的。那么在2011年上海和重庆在试点后，也产生了很大的效果，其中之一就是很好的控制了房价上涨。特别是对于一些房价很高的地方来说，这样的变化还是很大的。不仅有利于控制房价，也让人们对于房子的期望变得更高，希望在几年后，房子可以停止上涨或者是有所下降。名下2套房子，得交多少房产税?别再“傻傻”算不清特别是对于一些想要买房结婚的人来说，是非常渴望的。因为这些人才是真正的刚需一族，因为高昂的房价，而影响了自己的婚姻或者是孩子上学问题，影响还是很大的。但是一些人名下有好几套房子，就让人觉得很不公平了，因为这样的人大部分都是炒房子的人，并不是真正的需求者。我们国家为了让更多人的人能买得起房，在明年的时候，也可能会征收房产税。如果开始征收房产税，对于手里有好几套房的人来说，影响挺大的。因为以前不管有几套房子，都不用交税收，这样的话就有更多人想出手自己手里的房子了。不仅是因为税费很高，还因为以后要交的钱会变得更多。这样的情况下，原来买不起的人，可能就有更多的选择，包括这些二手的房子。这样的税收，也有可能会导致供求变多了，人们的需求也就慢慢下降。

2008年11月1日起，个人头次采购90平方米及以下一般住所，契税税率暂减至1%，90-140平的一般住所是1.5%。采购非一般或非首套，是3%。契税的计税根据契税的计税依据归结起来有4种一、是按销售价格核算。销售价格经两边敲定，构成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方法，首要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房子上市交易。二、是根据市场价格核算。土地、房子价格，绝不是一成不变的，比如，北京变成2008年奥运会主办城市后，奥运村地价当即飙升。该地段土地使用权赠送、房子赠送时，定价根据只能是市场价格，而不是土地或房子原值。三、是根据土地、房子交易差价定税。跟着二手房市场鼓起，房子交流走入百姓生活。假使a房价格30万元，b房价格40万元，a、b两房交流，契税的核算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交流，也要根据差额。等额交流时，差额为零，意味着，交流两边均免缴契税。四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假定2000年，国家以划拨方法，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经答应，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，交税根据即是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。现行交税人及税率如下现行交税人及税率如下1、上市交易契税，由买受人按契约所载价额的6%申报交税;2、典权契税，由典权人按契约所载价额的4%申报交税;3、交流契约，由交流人评价立契，各就接受部分契价2%申报交税，有给付差额价款者，其差额价款按上市交易契税税率课征;4、赠与契税，由受赠人评价立契，按契价6%申报交税;5、切割契税，由切割人评价立契，按契价2%申报交税;6、占有契税，由占有不动产依法取得所有权的人估价立契，按契价6%申报纳税，先典后卖者，可以原纳典权契税额抵缴买卖契税，但以典权人与买主同属一人者为限。2018二套房契税缴纳标准是什么2018二套房契税缴纳标准是什么第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。契税缴纳的时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。