按总价计征，个人购买普通商品住房的契税税率暂统一下调到1％。容积率1.0以上，面积144以下的为普通住房。当然，地区不同也有不同的规定。

建委是根据产权证上的面积收费的

首次购买90平米一下契税1% ,90平米%7E140平米契税1.5%,140平米以上3%;印花税按成交额的0.05%(买卖双方分别交纳);契税与印花税都不分住宅与非住宅,只要产权证转让就必须上交契税,印花税我想更不用说了,不过一般二手房买卖都有房产经济公司代办印花税就几块钱; 对于营业税满两年以上的普通住宅免税,满两年以上非普通住宅差额x5.5%,两年内的普通住宅差额x5.5%,两年内的非普通住宅全额x5.5%,满五年经济适用房的非普通住宅差额x5.5%;个税满五年以上免税,未满五年的全额x1%;土地出让金标准价1560xSx6%,成本价1560xSx1%,经济适用房满五年全额x10%。

住宅：首套契税：90平米以下1%,90-144%1.5%,144平以上3%二套契税不分面积都是3%无印花税非住宅：契税不分面积都是3%，印花税0.1%。

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正常是有各个地区的房产局下属房产测绘部门完成的，如果你对此有异议，可以找相关房产测绘（具有房产测绘资质）部门测绘，但是最好不要找本地区的测绘部门，因为有些问题说不好的！

90以下的契税首套是1% 二套1.5%

是区测绘队测得，不用入户敲门