很多人买房的时候，或多或少会听到一个词汇出现就是“容积率”。容积率是什么意思呢？容积率怎么计算，容积率是大好还是小好，容积率还有什么注意事项？下面，小编就来告诉大家关于容积率有哪些问题需要注意啦？1.什么是容积率容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，意思是小区用地面积与总建筑面积的比率。容积率对于开发商还是消费者来说，都是至关重要的。容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。2.容积公式是怎么计算我们要想知道容积率怎么算，那么就要掌握容积率计算公式。容积率计算公式如下图：值得注意的是，容积率越低， 居民的舒适度越高。而绿地率与消费者的舒适度之间是呈正相关的，反之则舒适度越低。想买房的伙伴们只要学会了容积率计算公式，买房自己就能算出容积率高低就能判断舒适度。售楼部想骗都难。你们学会了吗？