导读：从数据上来看，12月70城房价稳中略涨。

来 源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21）

作 者丨21数据新闻实验室 梁宇芳

1月15日，国家统计局公布12月70城房价数据，其中42城新房价格环比上涨，6城持平，22城下跌；二手房方面，38城上涨，1城持平，31城下跌。

具体到城市而言，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%，可以看出广州房价在12月领涨一线城市。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。

据21数据新闻实验室统计，2020年有43城新房、二手房均呈上涨趋势，其中新房有59城上涨，10城下跌；二手房有43城上涨，27城下跌，与2019年基本持平。

但具体到城市而言，对比2019年，一线城市在2020年占据领涨地位。其中，广州、北京二手房均由跌转涨超6%，而新房方面广州以上涨5.11%领先，二手房方面则是深圳以增速14.24%领涨全国。

有39城新房上涨超4%，银川以14.22%领涨70城；25城二手房上涨超4%，深圳以14.24%领涨，远超排名第二的成都；银川、唐山、徐州这三城均入围房价上涨TOP5，而北海、牡丹江这两城均入围房价下跌TOP5。

展望2021年，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，2021年房价的走势会受金融市场、供求关系等影响。从金融市场的角度看，房贷集中度的红线约束，客观上会限制贷款进入房地产领域，有助于稳房价。而从供求关系看，很多城市，尤其是大城市，潜在的新房需求很强，所以逻辑上说涨易跌难。后续房价稳定工作需要继续开展，包括地价的稳定等也需要积极去推进。