摩通上调融创目标价 称其已解决“三条红线”内两条
观点地产网 2021-01-20 17:14
1月20日,摩根大通发表的研究报告指,由于市场担心“三道红线”将拖累增长,融创中国去年大幅跑输大市,不过出售金科地产持股及分拆融创服务后,配合2020年土地资本开支有限,公司已有效减低净债务,另一方面公司在贝壳找房的持股获重估,相信已解决“三道红线”内其中两道,并移除了重大风险。
该行估计公司去年底净负债水平约99%,并将录145亿元额外收益,加上核心净利约300亿元,带动去年净利升至460亿元,相对2019年升约75%,故料公司将发盈喜。
摩通料2021年公司合约销售将升约10%。该行指出虽然今年以来股价反弹,但撇除融创服务后,现估值仅相当于去年11月底的水平,相当于2021年预测市盈率2.9倍,反映今年以来的重估大多是受惠融创服务的持股而非物业发展业务,认为存在上行空间,将其目标价由35港元升至40.5港元,评级“增持”。
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