1月22日，国际三大评级机构之一穆迪（（Moody's）宣布，将新城发展（01030.HK）及其子公司新城控股（601155.SH）的企业家族评级（CFR）从“Ba2”调升至“Ba1”，同时，穆迪也将新城控股现有票据的高级无担保债务评级从“Ba2”调升至“Ba1”，将新城发展现有票据的高级无担保债务评级从“Ba3”调升至“Ba2”，上述评级展望均为“稳定”。

而在1个多月前的2020年12月4日，国际三大评级机构之一惠誉（Fitch Ratings）宣布，将新城发展的长期本外币发行人评级和其子公司新城控股的长期外币发行人评级由“BB”上调至“BB+”，评级展望为“稳定”，同时将新城发展、新城控股、新城环球的高级无抵押债券评级上调至“BB+”。

国际评级机构陆续上调新城主体评级，体现了国际资本市场对新城稳健发展策略的认可，以及对公司未来增长的信心。

穆迪方面认为，“Ba1”（稳定）评级反映了新城稳定的销售执行能力、可观的运营规模及不断增长的经常性租金收入。

穆迪高级副总裁Kaven Tsang表示：“Ba1评级反映了新城目前信贷状况的持续改善及我们对于新城未来合约销售及租金收入的维持稳定增长的预期。”Kaven Tsang还补充道：“本次提升也考虑到随着新城租金收入不断提升，其现金流水平及偿债能力也能得到持续优化。”

穆迪指出，在前三季度合约销售同比降低17.5%的情况下，新城第四季度合约销售同比提升20.3%。穆迪预计，新城未来1-2年的合约销售额会保持每年5%-10%的增长。