凤凰网奇点商业讯 2月23日，浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块正式出让。嘉里建设与陆家嘴地产同台竞价，最终Brilliant Return Limited卓賞有限公司，RECO IROKO PRIVATE LIMITED（嘉里建设与GIC联合体）以总价60.1382亿元竞得该地块，溢价率0.2%，综合楼板价23832元/㎡。

该地块的起拍价仅有60亿182万元，折算楼板价仅约23,800元，按照出让文件，该地块的住宅拆分楼面单价44,055元/平方米，商办楼面单价17,300元/平方米，溢价部分按照溢价幅度等比例计算，想象空间巨大。

资料显示，该地块编号为202100901，位于浦东新区，东至曹家沟防护绿地，南至巨峰路防护绿地，西至张杨北路和02-01B地块，北至双桥路。出让面积66059.5㎡，起始价60.02亿元，竞买保证金12亿元。

从位置上看，该地块位于中外环之间，为6号线和12号线巨峰路站上盖项目，总开发体量预计将超过40万㎡，方圆数公里之内全部都是住宅，居住人口稠密，将建浦东最大购物中心。

根据出让要求，地块为商业服务业、商务办公和三类住宅组团混合用地，其中住宅用途建筑面积比例不高于19%。地块地上建筑限高120米，住宅套数下限470套。全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%；中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%。

地块内综合设置交通枢纽一处，与商办建筑复合开发，交通枢纽占用底层面积6900㎡，位置可结合具体方案设置，其中6400㎡用于8条线公交首末站，500㎡为社会停车场，公交管理用房建筑面积不少于433㎡。