3月2日，里昂发表报告指，上调新世界股份评级，由“沽售”升至“跑赢大市”，目标价由35.2港元上调至44.6港元，并将收益率差距要求由4%稍为降低至3.5%(对比美国十年期国债收益率为1.07%)，以反映疫情风险下降。

新世界发展2021财年中期基础盈利为37.19亿港元，按年下跌5%，大致符合该行预期。而其经营业绩，包括优秀的物业销售、本地零售市占增长、执行良好的出售及生态系统快速扩张，吸引了该行的注意，相信是证明了集团能够利用其技术驱动的生态系统，推动长期增长。