去年末刚登陆资本市场的恒大物业交出了首份成绩单。

恒大物业（6666.HK）于3月16日发布上市后首份年报，2020年实现营业收入105.09亿元，同比大增43.31%；毛利润40.06亿元，同比大增128.26%；净利润26.47亿元，同比大增184.32%；现金余额126.04亿元，同比大增1742.69%。

恒大物业业绩大幅增长，得益于规模的高速增长及成本的大幅下降。截至2020年底，公司合约面积达5.65亿平方米，同比增长11.88%；在管面积达3亿平方米，同比增长26.05%；业务范围扩展至全国290个城市，覆盖220.7万户业主。此外，通过标准化运营实现强有力的成本控制，毛利率达38.12%，净利率达25.19%，处于行业领先水平。

如此亮眼的成绩，是恒大物业一贯高增长态势的延续。近年来，恒大物业持续保持高速增长，2018-2020年营业收入年复合增长率达33.43%，净利润年复合增长率达232.8%，位居行业第一。分析认为，尽管恒大物业已成为行业巨无霸，但未来仍将保持超高速增长。

年初十部委联合发文，明确鼓励物企兼并重组、探索“物业服务+生活服务”模式。在此背景下，恒大物业加速外拓，立下今年要新增拓展在管面积超3.6亿平方米，净利润超39亿的“军令状”。

恒大物业总经理胡亮表示，截至2月末，公司总在管面积达4.13亿㎡，合约面积6.79亿㎡，预计到年末合约面积不低于8亿平方米，在管面积突破6亿平方米。未来三年，恒大物业在管面积复合增长率将不低于50%。

在增值服务领域，恒大物业坚持科技赋能，联手腾讯、阿里、房车宝等科技巨头，提供社区团购、房产中介等增值服务，推动业绩进一步高速增长。

胡亮表示，凭借母公司恒大集团在汽车、旅游、健康等领域的多元产业优势，力争2021年社区增值业务再次实现翻倍增长，增值业务将成为公司业绩增长的又一强力引擎。

恒大物业凭借高成长性与高盈利能力的优势，获得各大投行一致看好，目标价大幅上调至31.4港元，并于3月15日正式纳入恒生综合指数，进入港股通。可以预见的是，在业绩持续高增长推动下，恒大物业股价迎来巨大的上涨空间。