后开发时代是一个全产品线、全价值链、全商业模式的房地产行业全面、持续地发展的时代。在这个时代当中，房企最重要的核心竞争力是运营和资产管理。

相对于传统的开发时代，进入后开发时代以后，凡是聚焦在运营和资产管理方面的房地产企业，以及与房地产相关的产品、服务，都发展得很好，而思维、做法都还停留在开发时代的传统企业，生存空间越来越窄，发展面临的市场压力、政策压力、环境压力越来越大。

品器 · 不动产大会由品器不动产资产管理平台的愿景是希望打造一个分享专业的行业平台，整合重塑全球不动产价值链，为中国新经济的平衡永续发展寻找创新方案。

中国不动产新篇

地产“最后的大佬” 集合

去年，冯仑去年初成立了品器，这是一家从事不动产投资的资管平台，名曰北京品器管理咨询有限公司，同时他还拉来了五位同道做创始合伙人。

这五个人分别是前招行行长马蔚华、鑫苑中国创始人张勇、御沣房地产创始人王谦、优博集团董事长单大伟，以及自己的老搭档，御风资本CEO张冬冬。

其中，冯仑、单大伟、张勇各持股北京品器25%股权，剩余25%由一家名为上海铂生建设的公司持有，该公司董事长即王谦。张冬冬此前出任品器不动产的CEO，后升为合伙人。马蔚华未列席股东及高管名单，更多担任战略顾问的角色。

品器的意思是有品质的容器，而容器是什么呢？曾经有个理论说，一个建筑就是一个容器，所以我们把它取名叫做“品器”。设定一个特定的空间去创造价值，提供更有品质的空间和服务。

品器的愿景就是能够开启不动产的后开发时代，聚合更多的专业合伙人和地方合伙人，扩大我们对存量资产，以及一部分新开发资产的管理，包括价值管理、资产管理的运营和提升，创造出更多的价值。

今年2021年品器 · 不动产大会将于4月15日、16日在中国上海开启，会上将提供深刻专业的内容分享、共创新颖有趣的会议体 验、建立高效丰富的社交场景，推动中国地产行业全业态全品类的合作及沟通，致力于成为国内最有内容价值的地产大会。

本届品器不动产大会与以往不同时，最大的不同有三点：第一，品器 · 不动产大会是后开发时代的房地产大会，所以没有请任何传统的开发企业来，以后也不会有。我们是根据后开发时代的不同业态：商业、办公、酒店度假、医疗健康、教育研发、物流仓储、政府物业，等等，邀请这些领域的专业人才。

第二，大会不讨论传统开发商关注的问题，比如土地储备、销售周转、三道红线等。第三，这是一个可持续的大会。冯仑期许至少要开 30 年，最好要开到 50 年以上，每年都会开。纽约大学举办的房地产资本市场年会已经开了 52 年了，每次开会都有非常多的专业人士聚集，讨论也都非常有价值。

此外，大会特别指出的一个关注点，则是在科技领域。“后开发时代，围绕着运营与资产管理展开，一定会依赖于科技的能力，如大数据、云计算、AI等”。

本次峰会拟邀嘉宾有御风集团董事长万通集团创始人冯仑，贝壳CEO彭永东，华为常务董事余承东，前招商银行董事马蔚华等。

风财讯全程支持

超级财经周深度融合

首届品器 · 不动产大会风财讯将全程提供支持。此外风财讯超级财经周今年也将深度融合品器·不动产大会，在今年陆续推出品牌专场周、律法专场周及投融资专场周。

去年超级财经周，主题为“拥抱不确定-后疫情时代中国经济与不动产变局”。在为期一周的时间里，将举办22场高质量的主题讨论和发言，围绕疫后全球经济的走向、中国经济和行业基本盘、地产新格局、融资新风向、都市圈发展、产城融合、文旅、商业等话题进行多元探讨。 

此外，上届峰会还邀请到多位国内外知名学者，商务部原副部长魏建国，全国政协委员、中国社会科学院学部委员、国家统计局原总经济师兼新闻发言人姚景源，黑石集团创始人苏世民（Stephen Schwarzman）、美联储原副主席、以色列央行原行长斯坦利·费舍尔（Stanley Fisher）以及印度美籍经济学家、2019年诺贝尔经济学奖得主阿比吉特·班纳吉。

去年风财讯超级财经周在为期一周的时间里，通过22场高质量的主题讨论和发言，围绕疫后全球经济的走向、中国经济和行业基本盘、地产新格局、融资新风向、都市圈发展、产城融合、文旅、商业等话题进行多元探讨。

在为期一周的时间里，5城线上线下联动，中国、美国、德国、澳大利亚、英国等数十个国家近百位知名专家学者进行了近30场高质量的主题讨论和发言。

2021年品器 · 不动产大会将于4月15日、16日 上海世博园中国船舶馆举办，大会规模为1200人，包含演讲、圆桌、展会、互动、晚宴等。魔都作为存量不动产更新的开辟者，将汇集更多 国内外存量不动产行业的知名专家学者、行业人士。 

本届大会共进行2天，开幕大会将于4月15日上午9:00-12:30开始，不动产金融将于4月15日14:00-17:30进行；大健康不动产和不动产科技前沿4月16日9:00-18:00同时进行。房地产后开发时代由此正式开启，邀您共鉴。