今天温州市区五宗地块上演世纪大战，包含滨江云谷未来社区地块、瓯海潘桥地块、龙湾瑶溪南、瑶溪北、永昌堡地块。

温州市永强北片区瑶溪北单元11-E-38地块由凯迪集团&新城控股（温州隆祺企业管理有限公司）共同竞得，成交价为19.32亿元 竞配23600㎡政策性住房面积，成交楼面价约10286元/㎡，溢价率29.9%。

温州市永强北片区瑶溪北单元11-E-38地块位于龙湾区永中街道龙北社区、龙水社区，东临曹龙路，南临瓯海大道。

地块用地面积66134.32㎡（99.2015亩），计入容积率指标的地上总建筑面积≤187821㎡（其中兼容零售商业、餐饮建筑面积≤2000㎡且≥1000㎡，兼容商务金融建筑面积≥29000㎡，幼儿园建筑面积≥6134㎡），容积率：＞1.5且≤2.84，建筑密度：≤30%，绿地率：≥35%，建筑高度：60m≤商务主楼建筑高度≤80m，36m≤住宅建筑高度≤80m。

该地块兼容的商务金融建筑面积≥29000㎡，需集中设置在地块南侧，其中：须集中运营的商务金融建筑面积不小于10000㎡，不可分割、可整体转让，可单独办理不动产权登记；剩余商务金融建筑面积可分割转让，最小分割单元建筑面积≥500㎡。零售商业、餐饮建筑面积≤2000㎡且≥1000㎡，需集中布置在水心寺路，可分割转让。

地块简评

地块东侧为龙光竞得的龙水单元YB-04-I-14地块，西侧为待开发区域，北侧规划浙南科技城小学，南面为瓯海大道与约170m超高层青山体检与医学研究中心。

地块位于不与主干道接壤，北侧规划道路石门台路，西侧规划水心寺路，周边临近曹龙路与瓯海大道，交通便捷。

地块属于浙南科技城板块核心区域，周边能享受到浙南科技城小学（规划）、附二医龙湾院区、温州医科大学口腔医院、南洋公园等配套设施。