风财讯报道 4月15日-16日，【第一届·品器不动产大会】在上海世博会中国船舶馆举行。

冯仑、马蔚华、罗臻毓、单大伟、小米集团合伙人、泰康创始人等，20余位国内外重量级嘉宾共聚，共论不动产金融、大健康不动产、不动产科技三大主题。寻找如何“下一层楼，上一个新高度”。

风财讯作为联合单位，全程报道。

在16日的大会上，御沣（上海）房地产有限公司，iREAM数字地产资管平台创始人、董事长，品器创始合伙人王谦，为我们连线分享了《区块链AI等前沿科技如何颠覆现有资管价值体系》的内容。

（王谦远程连线发表演讲）

早年毕业于清华大学建筑系，拥有麻省理工房地产开发和建筑与城市规划双硕士学位，在房地产界摸爬滚打20多年，王谦算得上是一位深耕存量领域的专业人士。从2015年开始，王谦就一直潜心于具有改造或升值价值的存量地产探索。

在王谦看来，存量地产的现状可以概括为“三高”。第一，它是一个高产品化的行业，任何一个物业离不开它所在城市的经营；第二就是高分散度，因为每一栋存量资产由于受交通以及周边设施配套的影响，不可能是一栋上百万的平台；最后存量地产又具备高时效性，它服务的是对空间有需求的人，而人民生活方式迭代的速度是前所未有的，也让我们这个行业的迭代速度发生了根本性的变化。

基于对存量地产的“三高”现状的清晰把握，如今的王谦更是看到了科技对房地产行业的珍贵价值，因此他和团队回归资产管理本源，将存量地产和科技二者结合，创造出推出全球首个利用科技赋能实现存量商业地产“触⼿可及”的资管生态平台：iREAM。

王谦将iREAM定义为全球首个经营性物业数字资产管理平台，利用“数字金融 区块链 AI”连接房产投资、改造、招商、运营所有环节。他要做的就是通过科技赋能改变传统资产管理模式，让每个人随时随地都能在线上平台进行物业投资和运营管理，让商业地产触手可及。

“特斯拉用了7年的时间颠覆了最传统的7个行业，实现了千亿美金的企业价值。特斯拉不是利用科技在改善或者颠覆汽车行业的某一个功能，它是利用科技在颠覆整个汽车行业的价值体系，这就是我们资产管理行业在做的一件事情。”王谦在大会上如是介绍。

这是王谦又一次在存量地产行业创业，但他已不再追求某个单一环节最大化，而是追求把资产管理各个环节打通后实现整体效率的最大化。他表示，“我们接下来就是要利用手上的项目来真正地将资产管理的各个功能真正的打通，打造一个更生态的资产管理战略体系。”