近日，国际评级机构惠誉将融信中国（3301.HK）的长期外国货币发行人默认评级（IDR）的展望从“稳定”下调至“负面”，并确认评级为“BB-”。

同日，标普也将融信中国的展望从“稳定”调整至“负面”，确认了其“B ”长期发行人信用评级。

国际三大评级机构之一的穆迪仍然维持融信中国“B1”企业家族评级（CFR），评级展望“稳定”。

观点地产新媒体获悉，融信的下调评级主要原因与融信中国的年报表现有关。惠誉报告指出，受销售成本、融资利息增加以及限价政策等影响，融信的利润率去年有所下降。而且，其重点布局的高端城市虽然需求强劲，但政策风险很高，利润率恢复的速度尚不确定。

据了解，标普下调评级的主要理由是，预计融信中国有约250亿元、毛利率低于10%的项目将在今年交付，全年毛利率将维持在12%-13%的低位；而且明年还有200亿元的类似项目，约占公司收入的40%。

据观点地产新媒体此前报道，3月31日，融信中国发布了2020年度业绩。2020年，融信中国录得收益483.0亿元，较去年减少6.14%；毛利达53.12亿元，较去年减少57.42%；年内溢利达34.95亿元，较去年减少40.71%；

截止2020年末，融信有息负债余额为人民币718.6亿元，负债比率由2019年的0.70上升至2020年的0.83。

年报显示，融信中国三道红线全线达标，成功晋级为绿档房企。