风财讯独家报道 境外债券机构消息透露，瑞安房地产正在考虑出售部分位于上海的优质地产项目，资产价值约100亿元。

据了解，目前瑞安在上海已完工的项目估值在200亿-300亿元左右。这意味着，瑞安计划将一半的上海物业，都出售，而上海是瑞安在中国境内资产最多、价值最高的区域。

消息也透露，如这次交易顺利，瑞安还考虑将上海以外的物业出售。

目前，已有几家国内私募股权公司、房地产基金，以及某百强房企与瑞安房地产接触，表达了对上海物业的兴趣。

瑞安也请了瑞银集团和渣打银行，作为这次潜在资产重组的财务顾问。

并且瑞安已经做好准备，如果这次项目出售不顺利，或者项目卖出后一段时间找不到合适的新投资机会，瑞安将考虑把收益留作股票回购或特别股息使用。

财报显示，2020年瑞安房地产净亏损7.4亿元，综合租金及相关收入20.84亿元，同比下跌7%，主要受到上海物业的影响，因为上海物业收入占了其收入总额的72%。而在2020年，瑞安上海物业的租金收入14.91亿元，下跌 6%，疫情影响重大。此次出售上海物业有助于缓解公司紧张的资金。

数据显示，目前瑞安在上海持有及管理作零售及办公楼用途的总建筑面积达172万平方米，商业物业组合的资产价值总额约为770亿元，集团应占资产价值总额约为450 亿元，占物业组合的 58%实质权益。