本期策划#在百年·百年白企#

撰文|王婷婷 版权|凤凰网风财讯

1993年，第一次进入中国市场拿地造房时候，房地产概念模糊、市场野蛮生长，钟声坚告诉自己“要珍惜、要做好”。

这份初心，站在28年后的今天，回顾时钟声坚难免心生感叹——不容易，但算是坚持住了。

钟声坚掌舵的仁恒集团，伴随中国早一批买房需求，诞生了初代具有品质感的商品房。

那时候能买房人的年纪都不小了。钟声坚告诉风财讯，当时广东有些年轻人结婚，还是借亲友的房子办婚礼，住几天后就回到各自的集体宿舍里住。

如今看来，第一批商品房基本上承载了三代人的成长记忆。

钟声坚的想法也很纯粹——“希望我们的房子，可以让子孙辈们，触摸到爷爷的生活印记。”

钟声坚做过很多行业，相比造纸等行业，造房是一个更有故事的事情。回过头去看看，每一个产品都会留下一些印记，值得回忆。

而往后看，未来50年、100年，房地产也是一个有存在空间和价值的行业。

这样的价值观取向，也让钟声坚在做企业时，不在乎一时的得失，而在于营造一个几百年后依然活着的企业。

凤凰网风财讯【百年百企·百年百人】策划，邀请仁恒集团董事局主席兼总裁钟声坚，详细分享了仁恒28年的思考精粹和价值经验。

Q1、凤凰网：

仁恒集团伴随中国发展的28年有何感想？

A:钟声坚

仁恒集团在中国内外的投资，从以前20%:80%变成现在的65%:35%。

为什么会这样？

因为中国这么多年的发展，仁恒分享了的势能，也见证了中国从贫穷到今天的富强。

所以我说仁恒是幸福。现在仁恒的愿景也是“被世界善待的我们，更想以善意对待这个世界。”

未来，中国的成长依然不容小觑。

从这次疫情后GDP的恢复就能看出，中国的管理能力在全世界已经呈现出力量。中国是一个很值得长远投资的国家。

实际上，97年亚洲金融风暴、08年全球次贷危机，这些风波里中国一直在发展，上海更是一步没有停止，是了不起的。

我们对中国的发展，很有信心。

仁恒在新加坡有很多产业，比如商场、写字楼、酒店、矿产等，但我们要做大，还是要向外发展，中国的情况我们熟悉，更有信心。

对于在中国的发展，仁恒主要是跟着政府战略走。

比如在上海，仁恒从浦东滨江开始，去了东郊，又到外高桥、到崇明，一直跟着政府号召走。

Q2、凤凰网：

仁恒集团是否有做“百年企业”的计划？

A:钟声坚

其实我干了很多行业，从国际贸易到工业，然后到房地产，其实才是我最安心的行业，因为这个行业可以持续很长时间。

现在的我们，可以见证100年前全球的房地产的情况是怎么样，它给了人们足够空间，想象未来100年后又是怎么样。

因为本质上，土地是不会生长的，是不可复制、是有限的、稀缺的。

房地产这个行业，我们这辈子、我们的子女后代，可以继续做，我们可以探究未来的50年、100年房地产的发展。只不过也要注意其间的变化，与时俱进。

Q3、凤凰网：

您怎样看待产品的远期价值？

A:钟声坚

好的产品永远是稀缺的。

即使是今天的纽约、新加坡，土地和房产的价格已经走过了很长的周期，它们也对好的房产有很大需求，因为这是国家发展价值的一种体现。

发达国家的状态，往往可以给发展中国家一些借鉴参考。

中国具有巨大的发展能量，很多行业依然能够通过参与其中，共享红利，房地产也是如此。

在新的房地产格局中，企业要有本事通过系统成本管控，在利润不宽裕的环境下，保持品质，这也是仁恒的一个原则。

因为充分理解和顺应国家的大策略，多付出、多想办法，要很耐心地去解决问题。问题解决得越多，可能得到的利益就会多一点。

（钟声坚接受凤凰网风财讯采访）

Q4、凤凰网：

未来房企如何获取市场新增长点？

A：钟声坚

房地产企业在未来的市场中，新的增长点，首先靠做好产品。

在这个行业里，做好一个产品不那么容易。

造一个房子，看起来可能很简单，其实整个体系都要不断深化、优化，每一项都增长一点，不容易。

但做好了还是很开心的，回过头去看，每一个产品都有我们的故事，我们也给城市和人们留下了一些印记，是很值得骄傲的。

Q5、凤凰网：

在仁恒过往的作品中，你是否有最满意的一个“孩子”？

A:钟声坚

就好比做父母的有10个小孩，会希望10个小孩都成才，都喜欢。我们也是朝这个方向去走的。

虽然是市场很多不一样，因为中国很大，城市的差距也大，但我们做了，就要尊重这个城市、尊重我们的产品。

所以不管在小城市还是大城市，我们去了希望可以把整个的城市人居的层次提高，这也是政府喜欢邀请我们的一个原因。

Q6、凤凰网：

仁恒集团2020年完成了899亿销售额，在坚持品质的同时，如何规模更上一层楼？

A:钟声坚

房地产毕竟是一个财富驱动的行业，里面潜在很大的风险，每一个企业的着力点不同，我们把防守排在第一，发展排在第二位。

所以对于销售规模，我们希望顺其自然走，着重于做好产品，逐步发展，不是硬发展。

（专访更多精彩，请关注“风财讯深度”视频号）

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