土地丨总体供应量较上月增加,整体成交均价同环比走高
中指研究院
2021-05-04 09:06

4月,总体供应量环比增加,宅地成交量较上月增近两成,整体成交均价走高,一线城市环比增幅领先。出让金总额同比缩水,广州揽金逾941亿领跑,珠三角、长三角宅地密集入市,占据全部TOP10榜单席位。

▌各线城市:一线城市供应显增,三线城市供求下滑

一线城市供应量同环比显增,成交量较上月增逾七成,广州揽金逾941亿元居首;二线城市供应量环比走高,成交方面同比量价齐跌,出让金总额增进四成;三四线城市供应量环比减少近一成,楼面均价同比走高,出让金总额同环比走高。

▌出让金:出让金总额同比基本持平,广州收金逾941亿居首

榜单总额增逾四成,入榜地块水平分化较为明显。长三角地区占据榜单五席,长春收金逾152亿居榜单首位。

2021年4月出让金TOP20(市本级数据)

▌宅地总价TOP10:榜单总额同比走低,广州占据榜单半壁江山

榜单总额同比减少逾一成,拿地企业多为知名房企,入榜地块多为大体量宅地,广州本月集体供地,占据榜单半壁江山,番禺区地块成交价70.8亿居首。

▌宅地单价TOP10:榜单均价走低,广州白云宅地居首

榜单均价同比减少近四成,入榜门槛较去年下滑,长三角、珠三角分食榜单,广州白云区宅地领跑,入榜地块楼面价水平差异较小,溢价率同比走高。

指标说明:文中“面积”无特殊说明外均指“建设用地面积”

数据时间:截至2021年4月30日

数据范围:以公开招拍挂市场成交数据为准

以中指土地数据库300个重点城市作为监测对象

“TOP20”榜单为300城市市本级数据,其他数据为300城市全市数据


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