凤凰网房产上海讯 5月7日，上海土地交易市场发布了” 5月档期”，显示5月上海仅2幅土地待拍，至于节前公示的52幅地块何时开拍，目前尚未可知。

5月将拍的2幅地块都是非住宅用地，其一是5月8日开拍的虹口区北外滩街道HK321-01、HK321-02（部分地下）（北外滩91街坊）地块。

这是一幅商业和办公地块，限高480米，未来会超过白玉兰广场成为浦西第一高楼，也会超过东方明珠，成为上海的第四高楼（目前上海前四高：632米上海中心、492米环球金融中心、421米金茂大厦、468米东方明珠）。

地块出让面积34585.2㎡，容积率超过27，起拍价91.04亿元，要求“受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持100%的商业物业、办公物业不少于20年，引入要求具有成熟运营能力和总部经济发展经验的国际和国内行业龙头企业，带动北外滩地区高端产业发展和总部企业集聚。”

因为地价高要求多，目前仅一家企业入围，也说明地块价格和归属已然尘埃落定，只待5月8日官宣。

另一幅待拍地块是5月28日交易的徐汇区龙华街道黄浦江南延伸段WS5单元188N-R-1地块，出让面积14457.5㎡，容积率3.0，土地性质是办公楼，产权年限为50年。

4月30日，上海一场沟通会透露了集中供地的大致档期，预告上海将在5月17日至21日发布第一批住宅用地集中出让公告，并披露了首批集中供应的52宗地块，累计总出让面积250公顷，其中涉宅用地27宗。

如今来看，5月上海拍地档期已出，而5月17日至21日才会发布第一批集中供地出让公告，真正开拍可能还要等待一段时间。

凤凰网房产上海站也将持续追踪上海土拍情况，接下来也会详解每幅地块的看点，给大家带来实地航拍和探访，欢迎关注。