风财讯小道  近日，网传象屿集团内部会议纪要，涉及惠誉降级，房地产地产销售目标，银行授信，超短融发，政府支持等九大要点。

要点一，惠誉降级。

纪要中表示，当时惠誉是把公司当做城投公司来评级，而没有把公司当做一家产业类企业评级，本次下调是因为惠誉觉得公司城投属性在弱化，所以下调了评级。

据悉，2021年5月21日，惠誉将象屿集团的长期外币和本币发行人违约评级从“BBB”下调至“BBB-”，展望为“稳定”。

要点二，业务领域。

象屿集团业务包括供应链贸易、地产、类金融以及制造业，其中贸易在上市公司厦门象屿，地产在象屿地产，类金融在象屿金象。其经营理念为“风险第一、利润第二、规模第三”。

要点三，物流供应链。

纪要中显示，公司不存在融资性贸易。目前侧重点在物流方面，尽量不承担价差风险，公司也不去赚取大宗商品价格上涨的利润。

要点四，房地产板块。

公司不搞大胆冒进，要利润不要规模。今年在八个城市拿地金额仅有30亿元，均是5:5合作模式。目前存量项目中较大的是福州登云湖项目，与阳光城合作，持股50%，可售面积56万平方米，货值237亿元，分三期开发，第一期今年预售。

在此之外，天津、苏州、上海、唐山、昆山、福建南平等均有存量项目。

同时，纪要中提出，今年的地产销售预算80~100亿，但结转项目比较少，收入和利润贡献不大。

要点五，类金融板块。

目前涉诉金额在15亿左右，但同时强调抵押物充足。

要点六，制造业板块。

印度尼西亚年产250万吨不锈钢一体化冶炼项目已经投产，投资150亿元左右，其中5亿美元海外债（2023年到期），69亿元的银团贷款（2023年开始还款，15年还款期），其余为资本金投入。该项目全年最高有望实现20亿利润，年经营现金流大概30~40亿元。

要点七，授信方面。

公司与银行合作关系良好，随时提取的授信也非常充足。超短融发多是出于成本的考虑，此前出现的延迟簿记和取消发行是由于公司对成本不满意导致，被市场进行了负面解读。

据悉，2021年4月8日，象屿集团发行公司债券“21象屿G1”时，曾8次延长簿记建档时间，一度被传出是因其在中信银行的贷款逾期导致的。

要点八，负债方面。

公司不存在短债长投的问题，短债多是由于贸易业务自身的经营模式导致的。对于负债率，会根据国资委要求采取措施适当压降。

要点九，政府支持。

厦门市政府依然对公司持很强的支持，无论是态度上还是措施上都会有所体现。

延伸阅读：《500强「象屿」惨被降级 违约风险加剧欲引进战投》（https://mp.weixin.qq.com/s/u6tfNifohtBMfQ8zdO82VQ）

《象屿集团：惠誉降级因为对国企评级方法论不同》

（https://fengcx.com/news/detail/54221013.shtml）