风财讯报道 6月30日消息，上海上房物业服务股份有限公司（下称“上房服务”）披露首次公开发行股票招股说，拟于上交所主板上市。

与目前争相在港股上市的物业股相比，可谓是反其道而行。

风财讯了解到，这并非上房服务第一次试水资本市场。

2017 年6 月，上房服务曾在股转系统挂牌登陆新三板，然而2018年12月，就摘牌离场。

招股书显示，上房服务是以非住宅物业为主的独立第三方物业服务企业，预计此次公开发行股票募集资金总额约4.22亿元，募集资金将用于业务拓展项目、信息化建设项目、停车场技改项目和人力资源建设项目。

截至2020年12月31日，上房服务在管项目167个，在管面积1799.56万平方米。2018-2020年，上房服务实现营业收入分别为5.92亿元、7.22亿元，8.18亿元；归母净利润分别为3563.4万元、4795.7万元、7222.2万元。

不过，上房服务主营业务收入主要来源于综合物业服务，2018-2020年，其收入占主营业务收入比例分别为85.53%、86.28%、89.24%。

值得一提的是，上房服务的物业管理服务区域主要集中在上海地区。

2018-2020年,公司在上海地区的主营业务收入分别为4.5亿元、5.4亿元和 5.9亿元，占相应期间主营业务收入的比例分别为76.37%、74.23%和72.08%。

对此，上房服务称，公司近年来积极拓展全国市场,但是一旦出现上海地区市场竞争加剧、业务规模饱和、其他地区市场拓展不及预期或地区政府政策及经营环境出现不利变化时,将会对公司经营发展产生不利影响。

风财讯发现，上房服务原股东为上房物业，现雅生活间接持有后者67%的股份。