7月5日，发迹于福建福州的房地产开发企业金辉控股（集团）有限公司（09993.HK）发布2021年6月销售业绩。6月份，金辉控股合约销售金额约109.9亿元，合约销售面积约为60.9万平方米，每平方米平均售价约为1.8万元。

综合前6个月销售数据看，前6个月，金辉控股合约销售金额累计约557.7亿元，较2020年同期增长49.3%；累计合约销售面积约322万平方米，合约每平方米平均售价约1.73万元。

金辉控股于2020年10月29日在香港交易所挂牌上市，正式登陆资本市场，并成为2020年下半年房企融资监管新规公布后首家完成IPO的房地产开发企业。

官网显示，金辉控股集团于1996年发轫于福州，2009年总部迁往北京，是一家以房地产开发为主营业务的大型房地产开发企业集团。按照金辉控股于今年1月发布的首份业绩报告，2020年金辉控股连同合营公司及联营公司累计合约销售金额为972亿元，虽无缘“千亿阵营”，但同比仍增长9.4%；对应的合约销售面积约692万平方米。

从销售业绩来看，近几年来，金辉控股业绩稳步增长。数据显示，2017年，金辉控股集团的全口径销售额为445.1亿元，2018年及2019年的全口径销售额分别为746.8亿元及888.6亿元，2020年实现销售额972亿元，同比增长9.4%。

对于未来的发展规模，金辉控股品牌营销管理中心总经理周明明此前提到，目前，地产行业集中度在不断提高，上市后会更加明确年度销售目标，未来规模增速上会确保在15%-30%。

土地储备方面，按照金辉控股此前披露的信息，2020年，金辉控股新增35幅土地，建筑面积约430万平方米，覆盖15个强二线城市，主要集中在长三角和粤港澳大湾区。截至2020年12月31日，金辉控股土地储备总建筑面积达约3070万平方米，其中94.7%位于强二线及核心三线城市。

从“三道红线”指标来看，截至2020年12月31日，金辉控股的净负债率低于100%，现金短债比大于1，剔除预收款项后的资产负债率低于70%。

这也意味着，房企融资监管新规设置的“三道红线”，金辉控股均未踩中。

所谓“三道红线”，去年8月，住房城乡建设部、人民银行等在北京联合召开重点房地产企业座谈会，并形成了重点房企资金监测和融资管理规则，对房地产融资的管理主要以“三道红线”为主，三道红线具体包括：剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%，以及现金短债比不得小于1倍等三大财务监管指标。

根据规定，如果三道红线全部触及，房地产企业的有息负债就不能再增加；触及两条，有息负债规模年增速不得超过5%；触及一条，增速不得超过10%；均未触及，不得超过15%。

截至7月5日收盘，金辉控股报4.37港元/股，微跌0.46%。