最近美国房价涨的有多疯狂？

就在刚刚过去的5月，美国楼市正经历过去十多年甚至二十多年未见的火爆。最新数据显示，美国20城房价暴涨14.9%，创下2005年11月以来的最高水平，比2008年次贷危机前还疯狂，并且上涨速度还在加快。

这还真是史无前例的疯狂，美国房市虽然这次几乎是普涨，但是大家要注意，14.9%是美国20城的数据，由于地区差异巨大，很多热门地区涨了20%、30%甚至更多。

面对房价飙涨，美国人民情绪不稳定了。

“2021年房价还要涨多少”的搜索频次在谷歌一周内增350%，“价格都快上天了”、“基本都得靠‘抢’，几十人上百人抢一套房很平常，不加价根本没法买到房”，很多美国从业者表示，近几十年来，从未见过美国房价今年5月这样的涨势，待售房屋的成交速度很快，买家竞购战随处可见。

房价暴涨带来的直接影响是，抢房大战在美国各地上演，从东西到南北，从休闲胜地到城市近郊，从传统热门地区到过去无人问津的小城镇，甚至连那些破旧不堪的房子都变成了大家要抢夺的目标，有些没有亲眼看过就“盲买”。

是不是有一种熟悉的味道，犹记得08年次贷危机前的楼市繁荣期，美国房价在此前涨得有多凶猛，在那之后跌的就有多惨烈，历史总是惊人的相似，如今的美国房价的暴涨又是多么熟悉的配方。

前段时间美联储主席鲍威尔对此表过态——按照他的理解，如今的楼市很健康，不良贷款偏低，不需要有额外的担忧，次贷危机大概率不会上演。

虽说这样说也没错，但前提是美联储继续保持宽松。如果货币政策转向，美联储选择加息呢？那后果，可就难以预料了。。。