凤凰网奇点商业讯 7月16日，康桥悦生活(02205.HK)正式于港交所主板挂牌上市，开盘报价3.68港元，截至发稿下跌5.16%，现报3.49港元，总市值约24.43亿港元。成交4041.6万股，涉资1.46亿港元。

招股书显示，此次募集的资金约65%或约3.79亿港元，将用于寻求选择性投资及收购机会以进一步发展战略合作及扩大本集团的业务规模；约10%或约5830万港元，将用于投资智能化运营及内部管理系统以提升服务质量及客户体验；约15%或约8740万港元，将用于丰富及拓展本集团的服务及产品种类以发展本集团的多元化业务线；及约10%或约5830万港元，将用于营运资金及其他一般公司目的。

资料显示，康桥悦生活是地产公司康桥集团旗下的物业服务公司，其主营业务分别为物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务。上市后公司主席兼非执行董事宋革委通过康桥悦生活BVI控制95%的投票权，是康桥悦生活的实际控制人。

截至2020年12月31日，康桥悦生活拥有112个在管物业，总在管建筑面积约为1570万平方米，已签约管理238个物业，覆盖中国8个省28个城市，总合同建筑面积为3900万平方米。

营收方面，2018年-2020年，公司收入分别为2.29亿元、3.63亿元和5.76亿元，同期净利润分别为2170万元、6014万元和9178万元，同期毛利率分别为23.6%、30.6%和30.7%。

负债方面，2018年-2020年，公司负债总额为2.19亿元、3.69亿元、7.34亿元，资产负债率分别为87.4%、85.3%、81.5%，负债比率分别为149.2%、86.6%、207.8%。