(来源|风财讯 作者|王婷婷 )

7月19日三巽集团(06611.HK)正式登陆港交所主板挂牌上市，成为今年第一家在香港IPO上市的房企，也是首家登陆港股的安徽房企。

锤落锣响的那一刻，热闹之余也颇多感慨。四度冲刺IPO，一路上曾经同跑的友人，不知多少放弃了，如今终于登陆港交所的三巽集团，担得上一句“如释重负”。

登陆资本市场，三巽的姿态似乎也想在潜移默化中，有些变化。

敲锣现场，公司控股股东之一、钱堃的妻子、现任集团总裁，身兼三种身份的安娟并未站到前台。

三巽集团董事局主席钱堃，携女儿及一众高管亮相，氛围上更多传达的是“职业化”的气息。

这在上市首日的股价行情中有所表现，三巽集团的护盘能力不错，独家保荐人建银国际持续买入，股价站稳招股价位，拉住全盘走势。

前期也实现超倍认购，于香港公开发售部分共录得1.6万人认购，超额认购2.22倍；国际发售部分超额认购0.29倍。

7月19日收市，三巽集团股价4.75港元，与招股价持平，总市值31.35亿港元。

此前暗盘中，三巽的收报也都保持在距招股价1%不到的波幅内。

对比今年11家物业股上市首日，4家下跌、3家保平、4家上涨的局面，以及去年上市的内房股，如汇景、港龙破发，祥生保平（与招股价持平）的行情，三巽集团的确算平稳完成了首日交易。

三巽集团此次IPO募资总额为7.8375亿港元，约60%将用作开发现有物业项目的建筑成本，约30%将用于土地收购，10%将用作一般营运资金用途。

相较大多数企业募资扩容，三巽的第一要务是把目前的项目发展好。

三巽集团成立于2010年，起家于安徽，现总部设于上海，项目覆盖安徽合肥、亳州、滁州，江苏南京、无锡，山东泰安等省份的多座城。

截至2021年2月28日，三巽集团共计45个项目，覆盖三个省的12个城市，总土储440万平方米。

其中，35个项目位于安徽省内，土储占比约为83.4%。9个项目位于江苏省，1个项目位于山东省。

三巽集团总部迁往上海后，规模首度突破百亿，钱堃公开表示，2019年实现销售收入300亿，并计划在五年内实现千亿目标。

招股书显示，三巽集团的营业收入2018年为7.24亿元，2019年为31.09亿元，2020年提升为39.46亿元。

期内，公司归属股东净利润分别为5762万元、4.42亿元及3.67亿元；资产负债比率分别为140.5%、204%、135.9%。截止2020年，三巽集团的毛利率为27.0%。

从目前情况合计划目标来看，将募资首要目的设定为“发展现有项目”，无疑是一个务实的选择。

钱堃当初曾说，“人总要有点梦想的，制定了目标才有奋斗的方向。”

成功上市的三巽集团，有了一个新方向，外界也在期待，钱堃将会在资本市场如何谱绘自己的梦想。

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文字丨王婷婷

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