证券时报记者 贺觉渊

7月23日，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会等八部门联合发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，聚焦人民群众反映强烈的难点和痛点问题，加大房地产市场秩序整治力度。《通知》提出，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，群众信访投诉量显著下降。

2019年，住房和城乡建设部等六部门联合开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作，取得了明显成效。但房地产领域违法违规行为仍时有发生。

《通知》提出，要因城施策突出整治重点。在房地产开发方面，重点整治房地产开发企业违法违规开工建设、未按房屋买卖合同约定如期交付以及房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出等问题。在房屋买卖方面，重点整治发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息，捂盘惜售，囤积房源以及违规收取预付款、“茶水费”等费用来变相涨价等问题。在住房租赁方面，重点整治未按规定如实完整报送相关租赁信息以及克扣租金押金，采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户等问题。在物业服务方面，重点整治未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务等问题。

《通知》提出，要依法有效开展整治工作。各城市要对房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域问题线索进行全面排查，充分利用媒体、12345热线等多渠道收集问题线索。各城市要将整治问题清单分类建档，建立工作台账，明确责任部门，制定整治措施，确定整改时限。住建部门负责牵头组织实施整治工作，各部门发挥部门协同作用。同时，还要持续加大惩处力度。

《通知》还提出，要建立制度化常态化整治机制，包括切实加强组织领导、强化监督评价考核、正确引导社会舆情。其中，要落实房地产市场调控评价考核措施，对整治工作得力、成效明显的城市，予以表扬；对房地产市场秩序问题突出，未履行监管责任及时妥善处置的城市，进行约谈问责。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，住建部等八部门联合发文，充分说明下半年房地产调控从紧从严。