编者按：2021年步入深度“金控”，三道红线、集中供地、监管扩容、信贷额收紧等政策叠加，房企走得更艰难、也更坚定。风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读深度调控之下，房企的“2021半年成绩单”。

风财讯消息  2021年07月29日，陆家嘴(600663)披露2021年上半年业绩报告。业绩报告显示，陆家嘴实现营业收入57.77亿元（人民币，下同），同比下降12.83%。

此外，陆家嘴利润总额为32.21亿元，同比下降2.15%；净利润为23.83亿元，同比下降1.72%；归属于母公司所有者净利润为20.57亿元，同比增长22.52%；公司资产总值达到 1062.42亿元，同比增长13.32%；负债总额为713.91亿元.

2021年上半年，陆家嘴实现房产销售现金流入合计38.86亿元，主要来自于东和公寓、锦绣观澜一期、锦绣观澜二期、天津海上花苑二期、苏州15地块二期、苏州14地块，上海存量房及上海、天津存量车位的销售。2021年上半年累计住宅物业合同销售面积3.6万平方米，同比增长208%；合同销售金额28.52亿元，同比增长819%；在售项目的整体去化率为53%。

物业租赁收入方面，陆家嘴实现合并报表范围内长期在营物业租金现金流入，合计18.89亿元。其中办公物业收入为15.70亿元，同比增加2%；商业物业收入为2.36亿元，同比增加84%；酒店物业收入为0.51亿元，同比增加131.82%；住宅物业收入0.3亿元，同比减少59%；养老物业收入223万元。

2021年上半年，该公司实现8.94亿元物业管理收入，比2020年同期增加35.53%；金融业务实现收入14.73亿元，占公司营业收入总额的25.50%。

负债方面，2021年6月30日公司有息负债余额为483亿元，占2021年上半年公司总资产的45.46%，较上年末438.65亿增加10.11%。

其中，短期贷款（含一年内到期的长期贷款）为204.68亿元，超短期融资券40亿元，长期贷款为98.32亿元，中期票据为90亿元，应付债券（公司债）50亿元。

    陆家嘴简介：

    上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司致力于上海陆家嘴金融贸易区的开发建设.陆家嘴金融贸易区是中国唯一以"金融贸易"命名的国家级开发区,其中陆家嘴中心区1.7平方公里,在陆家嘴中心区内尚有大量的土地及项目储备,规划建筑面积逾200万平方米

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    陆家嘴监事李旻坤因家属短线交易，收到上证所监管警示

    每经AI快讯，2021年7月19日，上交所对陆家嘴（SH 600663，收盘价：13.1元）时任监事李旻坤予以监管警示：经查明，经查明，2021年6月9日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称陆家嘴或公司）披露公告称，公司监事李旻坤之配偶殷树军于2021年2月10日购买了20000股公司股票，交易金额203600元。2021年6月4日，殷树军卖出了所持有的20000股公司股票，交易金额293400元。构成短线交易的违规行为。鉴于上述违规事实和情节，根据《股票上市规则》第 16.1 条和《上海证券交易所纪律处分和监管措施实施办法》等有关规定，上交所做出如下监管措施决定：对上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司时任监事李旻坤予以监管警示。

    2020年年报显示，陆家嘴的主营业务为房产销售、房地产租赁、金融业收入、物业管理、其他行业，占营收比例分别为：44.53%、21.72%、17.37%、11.54%、3.73%。详细 >>

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