（来源|凤凰网风财讯）

谁想到，“房企营销”最近在又刷成了热点话题，在几个主要的社交平台的总阅读量破百万了。

毕竟在河南水灾和东京奥运两大“热点事件”里，灾难营销的康桥、亚新、永威力，给冠军送房的雅戈尔、国骅、源昌等房企，都“自黑”了一把，赢得大波流量。

网友爆料，最近也有“自己造势”的X城，某项目营销总在朋友圈放女方靓照征婚，扬言唯一的要求是“男方在XX广场有商铺或一套房”，引起业内对“下限”的质疑和争论。

什么时候，房地产圈也和娱乐圈一样了，黑红都是“红”？

伤痛营销，最终伤的必然是自己

这风气，让风财讯君想起了10年前。

2004年雅典奥运会，武汉某房企约定好赠送两位奥运冠军及其教练3套房产。

结果呢，这房企暗地里把产权登记在自己名下，并且将三套房产多次抵押给银行贷款，直到事发房产被查封，被蒙在鼓里的运动员和教练才知道，最终诉之法庭。

2012年伦敦奥运会，刘翔因腿伤严重，遗憾退赛。北京某楼盘“顺势”出了一张营销海报——

“便宜时候不买房，等于巅峰玩退场”“再到奥运才发现，身体和房价最好的时光，都留在了08年”。

那些跟风骂刘翔的人可知，他退赛了2次，但得了36次冠军、6次亚军、3次季军。

而且是唯一一个在直线跑道上，创造了“世界纪录”的黄种人，是一个真正打破了黑人垄断田径项目格局的人。

将自己的利益，建立在别人的痛苦上。

伤痛营销，最终伤害必然只有自己。

随时势、顺民意 营销也要走心

一晃之间，这已经是快10年前的事了，这几年房地产的风气其实清正了不少。

老地产人、媒体人应该都还对早几年铺天盖地的低俗营销、灾难营销，深有印象。

（图源见水印）

说起来，房子好卖不好卖，随行就市更重要，政策、需求、区位、品质…任何一个因素，都比花招营销的效用重要。

回到2021年的这几起房地产营销。

在00后小将杨倩，在东京奥运会斩获两金后，两家宁波本地房企，雅戈尔和国骅集团，先后表态，要送套房给杨倩。

马上，福建的源昌集团也公开称，要送奥运冠军李发彬一套房。

但问题是，联系了人家吗？

“赠房不会是假的吧”“送了一套房，企业花几百万，就打了一个国际化广告”“这波流量蹭的666”“人不红，倒是爱蹭”...一时间，质疑、吐槽、群嘲，不绝于耳，很多网友开扒。

后续就有媒体报道，雅戈尔根本都没有和杨倩及其家人联系。杨倩妈妈也表示，从未有人联系过她。

国骅集团，一家鲜为人知的宁波房企，也并未联系杨倩，还被爆出送的房子位于宁波郊区，项目销售情况并不好。

这场单方面的赠房行为，正在反噬两家房企的品牌。

客观来说，利用奥运节点进行营销，乃至赠房的行为，对房企和运动员来说，是双赢。房企赠房给奥运冠军，借势奥运营销，也是很常见的。

比如，郭晶晶、邹市明、孙杨、叶诗文、张继科、朱婷等奥运冠军都曾获得房企赠房。

关键还是一个字——诚。

房企营销，也要“讲武德”。

盘点一下最近几次热点“出圈爆红”的企业——

新疆棉事件中，再早一批站出来的李宁；

吴某凡事件中，第一家解约的韩束；

郑州水灾事件中，“快破产还猛捐5000万”的鸿星尔克…

这些爆红，可能并无谋划，但都有紧跟热点、及时营销。

反观这些营销，第一做到了“随时势”，更重要的做好了“顺民意”。

老一辈的人常说的一句话是，以真心换真心。

营销，从来都不例外。