编者按：2021年步入深度“金控”，三道红线、集中供地、监管扩容、信贷额收紧等政策叠加，房企走得更艰难、也更坚定。风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读深度调控之下，房企的“2021半年成绩单”。

风财讯消息 2021年8月16日，雅生活服务披露2021年度中期业绩报告。业绩报告显示，截至2021年6月30日，雅生活服务录得收入为62.47亿元（人民币，下同），较去年同期增长56.1%。报告期内，雅生活服务四大业务所贡献的收入如下：

①物业管理服务收入39.77亿元，较去年同期增长51.8%；

②外延增值服务收入13.03亿元，较去年同期增长35.9%；

③业主增值服务收入8.08亿元，较去年同期增长91.0%；

④城市服务收入达1.6亿元。

2021上半年，雅生活服务录得毛利为18.74亿元，较去年同期增长46.9%，毛利率为30%，同比下降1.9个百分点。剔除收并购带来无形资产摊销影响的核心毛利率为31.2%；雅生活服务股东应占利润为11.42亿元，较去年同期增长50.7%；净利润率为20.5%，同比下降1.3个百分点。剔除收并购带来的无形资产摊销及固定资产评估增值折旧的影响，核心净利润率为21.4%；每股基本盈利为0.85元。

截止到2021年6月30日，雅生活服务的现金及现金等价物为81.98亿元，较2020年12月31日增加31.41亿元，增长62.1%。

在7月28日公布的业绩预告中，雅生活智慧城市服务股份有限公司执行董事、总裁（总经理）及首席执行官李大龙透露，2021上半年雅居乐集团未经审核股东应占利润同比增长不低于45%，增长主要是由于本集团物业管理服务管理面积增加、城市服务业务布局、物业管理服务效能提升及有效税率降低，带来收入及利润的大幅提升。