编者按：2021年步入深度“金控”，三道红线、集中供地、监管扩容、信贷额收紧等政策叠加，房企走得更艰难、也更坚定。风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读深度调控之下，房企的“2021半年成绩单”。

风财讯消息8月25日晚间，康桥悦生活（02205.HK）发布中期业绩报告。

截至2021年6月30日，康桥悦生活实现收入3.97亿元（人民币，下同），同比增82.6%；毛利1.12亿元，同比增38.5%；毛利率28.3%，同比下降9.0%。归属股东净利润5130万元，同比增10.5%。

报告期内，物业管理服务合约建筑面积约为4440万平方米，较2020年末增长32.1%，其中在管建筑面积约为1990万平方米，较2020年末增长50.1%。

报告期内业务范畴分布收入如下：

(i)物业管理服务收入约1.63亿元，占总收入40.9%，同比增加36.0%；

(ii)非业主增值服务收入约1.72亿元，占总收入43.4%，同比增加187.8%；

(iii)社区增值服务收入约6240万元，占总收入15.7%，同期增加63.2%。

非住宅类物业的在管建筑面积约为240万平方米，较2020年末增长228.4%，非住宅类物业均来自第三方物业开发商。