编者按：2021年步入深度“金控”，三道红线、集中供地、监管扩容、信贷额收紧等政策叠加，房企走得更艰难、也更坚定。风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读深度调控之下，房企的“2021半年成绩单”。

凤凰网房产快讯  8月27日，上坤地产（6900.HK）发布2021年中期业绩报告。

报告期内，上坤地产实现收入15.22亿元；毛利率22.3%；归属股东净利润5390万元，同比增104%。

报告期内，上坤应占合约销售额约为105.36亿元，较2020年同期增长约29.8%，集团应占合约建筑面积约为79.60万平方米，较2020年同期增长约133.9%，应占合约销售均价约为每平方米人民币13235元。

截至报告期末，上坤净负债率66.7%；现金短债比约1.3倍；剔除预收款项后的资产负债比率约75.4%。

截至2021年6月末，上坤实现合约负债117.43亿，相比去年年底增长46.8%，应占合约销售额增长近3成达105.36亿元；土储方面，上半年总土储增长49.3%至777.1万平方米，其中长三角经济区土储占比约60%，土储总货值达727.8亿。合约负债的增长和土储的增厚，将确保公司未来业绩的增长。

除了土储规模的增长，上坤地产继续坚持三大核心经济圈的区域深耕战略。作为一家上海房企，公司上半年聚焦长三角超级区域，内部果断推动组织结构变革，沪苏区域合并进一步提高长三角区域的布局能级。

半年报显示，2021年上半年公司新增土地储备307.8万平方米，其中长三角占比48.5%，城市布局合理健康，进一步扩大了区位布局优势。值得注意的是，在今年新增土储中，上坤地产采用多元化拿地方式，其中招拍挂模式占比约47%，收并购模式占比约25%，产业合作占比9%，政府平台合作占比19%，体现了这家年轻房企强大的品牌和获地能力，未来销售业绩将延续高质量增长。