风财讯报道 8月31日金科股份（000656.SZ）举行2021年半年度业绩说明会，公司董事长周达、总裁杨程钧、财务负责人李华、副总裁兼董事会秘书张强出席了会议。

周达表示，未来房地产的竞争一定是全方位的能力竞争，就地产开发业务来说，要提高毛利率，金科总结为“拿好项目、建好产品、做好服务、精细管理”。

拿好项目，就是要把我们“1+6”多元拿地模式进一步夯实，通过多元拿地渠道获取毛利率有保障的项目，上半年，公司通过非直接招拍挂获取的土地储备达到57%；

做好产品，就是我们五年战略里提出的“品质利润型和周转效率型”的产品结构要保持相对平衡，其中品质利润型产品占比达到30%以上；

做好服务，就是要持续保持业主满意度在90%以上的行业领先水平，并不断扩大对B端、C端提供增值服务的范围和营收占比；

最后就是不断提高精细管理能力，通过精益管理不断提高经营效能、管理效能。

另外，我们还要用2-3年时间逐步提升权益占比，近几年来广泛的合资合作确实为公司跨越式发展作出了突出贡献，但是未来我们希望将权益比例维持在65-70%之间，这是一个比较理想的水平，从今年开始我们对一线公司的考核导向已经做了调整，考核指标聚焦归母利润、权益回款，这个导向将会长期坚持下去。