很多的年青人在外面闯荡，无论是购房或是租房全是主要待处理的难题，一般年轻人在外面总结会挑选离企业近、价钱适合的性价较高的房屋，可是不晓得需要留意那些点，今日贝壳找房提醒众多客户租房全过程和签订合同都有哪些的注意事项呢？

房产租赁在签订合同的过程中必须留意下面这五点，贝壳找房各自在安全性、高性价比、签订合同等领域为顾客梳理了一些租房中很容易发生和妥善处理的方式 。

第一、书面形式为标准、口头上服务承诺失效

租房看起来简易，可是整体流程也是非常复杂的，确定房子的安全性后，中后期定居是不是舒服舒心，贝壳找房提醒您关键取决于签署的租赁协议中是不是将经纪人或是房东的书面服务承诺写在协议中，要留意一切的非书面服务的承诺都是无效的。

第二、确立租金水电工程天然气等费用

水电工程燃气卡拿到手时，应当及早的与房东或经纪人一同查询余额，在签订合同书时承诺好租金的付款信用额度、時间以及付款方式。目前租金在付款方式上应用非常广泛的非押一付一、押一付三两种方式莫属，小区业主及租客都相对认同的方法是押一付三，以防后期发生不必要的麻烦。

第三、房间内设备，有变更需彼此签字确定

屋子里面的家用电器家具包含但不限于：电冰箱、电视机、全自动洗衣机、中央空调、电热水器、煤气灶、油烟机、及其墙壁路面门窗装修状况等，都需要作出完整的表述和数目的表明。假如签署的合同书有漏洞的地方应及早的调整 ，并留意要有租户和业主或是经纪人的彼此签名确定，并标注好日期，直到屋子里面设备必须修理的过程中能够明确是人工或是自然老化需要检修，交割过程中会更为顺利。

第四、租赁期与转租房要注明

房屋的租赁协议一般是一年一签，但租住情况长短不一。如果是超过一年的，可以在协议中承诺提前一至两个月预定签署续签合同；假如租户不满一年却被屋主或是经纪人规定签一年的可事前签署转租协议，承诺下转租房屋的有关事宜，不然租户临时性决定转租，部分房东或是中介公司经纪人难以寻找下一个房客，那麼租户就需要担负当中的损失。

第五、电話、宽带网络，要及时停机

一般的租户都是会关心家具家用电器、水电工程液化气等日常生活务必物件，而电视机和宽带网络通常会被忽略。建议租户在签租房合同书之前要需注意这两项：是不是有固话必须交费或是欠费，宽带网络是不是能够顺利安裝，但凡租户在出租期内不应用的设备，应该马上联系房东或是中介公司经纪人申请办理停机。

针对一般的租户而言，家具家用电器、水电工程液化气等全是日常日常生活必需的，因此 在签合同的时候会较为关心;可是却常常会忽略电話、宽带网络这两项。

最终，贝壳找房小编友情提示：不论是在房东或是中介公司经纪人那边租房子，都应将合同书看清再签定，有疑问要立即沟通交流商议，也可挑选贝壳找房服务平台开展资询，平台会为您带来最大程度的服务和帮助。