一线城市全面遇冷

除上海外，北京、广州、深圳等一线城市楼市成交量均出现不同程度的下滑。

中原地产研究中心统计数据显示，8月北京二手房住宅成交量为15942套，环比下滑10.7%，同比基本持平，但网签相对滞后，实际成交量下滑幅度超过20%。新建住宅整体成交也出现调整，8月单月新建住宅成交5394套。

中原地产分析师张大伟指出，各种调控政策逐渐见效，包括学区房相关政策等，影响了市场成交量。从市场趋势看，今年1-8月成交是北京近8年来的最高点，即使对比调控前的2015-2016年也属于明显高位。但预计年末市场有可能出现下跌，对新入市项目带来冲击。

广州方面，中指研究院数据显示，8月广州一手房成交7000套，为近15个月来最低水平，环比下降5.80%，同比下降28.97%。

深圳方面，自2月出台二手房官方指导价之后，深圳二手住宅成交量一跌再跌，4月至7月成交量分别为4877套、3027套、2575套、2557套。

据深圳住建局数据，2021年8月深圳二手住宅成交量连续第5个月下跌，仅成交2043套，环比下跌20.1%，同比下跌81.96%。去年同期，深圳二手住宅成交量为11322套，今年8月的成交套数创近10年来同期最低水平。