“没有什么事情是一杯奶茶搞不定的，”金科居然也开起了茶饮店！

9月19日，金科总部大楼金科中心所在的金科悦FUN商业街，一家名为“小宝茶”的茶饮店开业迎宾。与喜茶、贡茶等茶饮店不同的是，“小宝茶”呈现了茶饮、文创IP、阅读三大业态。

更准确地说，“小宝茶”不仅仅是一家茶饮店，而是由金科集团品牌自主策划运营的第一家品牌IP线下体验店，并以“旺你的幸运茶”作为其品牌主张。作为金科由传统地产品牌向全新领域的跨界之举，将承担着金科品牌IP可视化、场景化、生活化、年轻化的多重使命。

地产品牌跨界 从秋天的第一杯奶茶开始

“小宝茶”作为金科品牌IP线下体验馆，将依托金科商业带来的客流量，结合茶饮消费、IP衍生品展示、文化体验等功能于一身。

“博翠茉莉奶绿、集美芝心葡萄、琼华杨枝甘露……”别具一格的茶饮品名，瞬间就抓住了消费者的眼球。而这些特色饮品正是根据金科“集美、博翠、琼华”三大产品系的创意开发。

金科选择“小宝茶”作为地产品牌跨界的创意之举，力图通过创新的品牌年轻化策略赢得年轻族群的关注。当前，随着90后、00后逐渐成为市场消费的主力群体，整个市场都呈现一种“年轻化”态势。而在生活中，茶代表着惬意、愉悦、享受、放松……而奶茶更是当下年轻人不可或缺的一部分，“小宝茶”的诞生就理所当然地成为金科与年轻人连接的桥梁，也代表了金科品牌思维及形象的转变与焕新，是传统地产品牌向全新领域的跨界。

金科认为，要让IP保持长久的生命力，就必须利用IP孵化全新的商业品牌，涉足线下生活消费场景，走进泛众日常生活，实现场景接触。而“小宝茶”的成功变现，将赋予金科品牌全新的表达方式，也将开创地产品牌运营的新模式。

顺应时代需求 金小宝挑起品牌IP重担

“小宝茶”的应运而生，其实是金科IP金小宝的又一次履新。

从最早期米其林的轮胎胖子，到腾讯QQ的企鹅，再到如今众所周知的天猫精灵，随着互联网的全面渗透，用户触媒习惯的不断更新，越来越多的企业相继推出自己的品牌IP，以一个更为具体的形象代表来拉近用户的距离，建立自己的粉丝圈层。

在洞察消费者的需求后，2020年1月，金科正式推出了自己的IP形象“金小宝”，其形象便在随后的各类传播场景出镜，同步金科注册成立“金科好物”淘宝官方企业店，利用阿里的流量平台，通过衍生品展示贩卖形式将金小宝IP形象逐步从员工、合作伙伴、客户业主到媒体，最终向泛众的推广传播。凭借金小宝的出圈表现，金科吸引到一大批年轻圈层用户的关注。

至此，金科品牌形象不再是以单一的文字、平面符号来呈现，而是一个基于多场景、多元化、多维度，且有身份、有个性的鲜活“生命体”来演绎品牌形象。

从线上到线下 金科创新求变品牌运营

在全力打造品牌IP金小宝的同时，金科品牌活动也一直在创新求变。根据市场的需求及受众偏好，金科举行了一系列有意义、引领同行的品牌活动。

比如在产品宣传方面，金科创新举办“世界重回东方——金科东方人居建筑展”将金科23年建筑历程，数百个以东方人居理念设计的建筑，在有限的空间里结合图文、模型与影像，将东方人居建筑无限的设计美学直观呈现，为客户带来一场极具设计美学又仿若身临其境的产品体验。

在品牌活动上，由苏炳添代言的万人跑步赛，让上万名跑者用向东方奔跑的方式感受城市之美，感受祖国日新月异的变化，感受向善向上的力量，向新中国成立70周年献礼。

两届儿童合唱节以歌曲代替言语回溯历史的潮涌，用稚嫩的童声唱出对党对祖国最真挚的祝福。用音乐这一人类共同的媒介，向社会传达积极向上、健康温情的企业态度，描绘现代社会的美好生活。

邻里云春晚，以“让美好团圆”为主题，为全国业主献上了来自全国各地的特色歌舞、相声、戏剧、武术等精彩节目，通过线上直播互动打破了疫情防控下的空间壁垒，让全国百万业主实现线上团圆，为业主客户带来美好生活体验。

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这一系列立意高、方式多元、传播创新、与时俱进的活动，在取得社会良好反响的同时，也拉近了用户与金科之间的距离，增强了金科的品牌粘附度，让金科品牌更加立体，更有温度。

创新驱动新战略 地产+业务逐渐丰满

从原创IP金小宝再到“小宝茶”，表明创新深植于金科的基因，而创新基因不但表现在金科品牌运营，更是体现在金科企业战略的规划上。

随着地产形势的变化，去年底，金科将战略升级为由精耕地产主业、做强智慧服务、做优科技产业、做实商旅康养构成的“四位一体，生态协同”高质量发展战略。

多元赛道，被视为下一个十年房地产企业比拼的主赛道，而金科是少有的多赛道并行布局的房企。

作为多元赛道布局中的主力之一，金科服务已于2020年11月正式在港交所上市，成为西部当年最大一笔IPO。截至目前，金科服务总市值近320亿港元，位居行业头部。

上半年，金科的产业园区全国各处开花，且已进入14个省份22个城市，累计开发运营管理项目28个，面积超1300万平方米。上半年，济宁、固安两个产业园区相继开园，一个是深耕齐鲁的山东省重大项目，一个是环京首个重要落子，金科用这组相隔547公里的产业CP悄然完成了新的开局。

此外，金科的商业版图也逐渐显现，上半年金科三大商业产品线相继浮出水面。其中，金科中心是新一代的城市综合体，首个项目在重庆建成并逐步投入运营；作为新一代的购物中心，金科·爱琴海商业项目完成在重庆、昆明、慈溪三地的品牌落位；而金·WALK将成为金科商业网未来的重头戏，重庆、贵阳、武汉、南宁、昆明、徐州和运城等城市均已有落地，未来还将以每年超10个项目的速度布局全国。

此次“小宝茶”的诞生，表明金科一直在探索创新地产品牌运营新模式。未来，金科将坚持以创新为驱动，让消费者感受到了金科本身创新求变的魅力，以多元格局全方位助推美好生活的实现。