2021年9月18日，由中国建筑科学研究院有限公司（以下简称“中国建研院”）、全联房地产商会联合主办，中国建筑科学研究院有限公司、全联房地产商会城市更新分会、国家建筑工程技术研究中心、国家技术标准创新基地（建筑工程）、中国涂料工业协会、中建八局装饰工程有限公司、上海建工四建集团有限公司承办，上海建科集团股份有限公司、北京市既有建筑改造工程技术研究中心、北新集团建材股份有限公司协办的“第十三届全国既有建筑改造大会”在上海隆重召开，本届大会主题为“城市更新与建筑改造 助力人民美好生活”。大会旨在推进城市更新与既有建筑改造全行业的有机联动和密切协作，蓄势赋能城市高质量发展，共同构建宜居宜业的城市空间。

本届大会同期设置了“城市更新策略与模式分论坛”。本分论坛由筑福（北京）城市更新建设集团有限公司联合承办，嘉宝莉化工集团股份有限公司协办，东易日盛家居装饰集团股份有限公司支持。十几位来自城市更新领域的专家、学者、优秀企业家代表围绕城市更新政策、产业、地域特征、文化、技术、工程案例等展开深入探讨，为推动城市更新献计献策。

中国城镇化促进会副主席、住房和城乡建设部村镇司原司长李兵弟在《城乡融合视角下的县城城市更新》主题演讲中指出，城市更新是城市化发展的普遍规律，县城是城市更新中不可或缺的一环。县城城市更新既涉及到县城的产业转型，也涉及到县城更高更好的城市生活质量的塑造，必须要落实到以县城为载体的城市化发展和更新要求上来。

同济大学城市风险管理研究院院长孙建平表示：城市风险是在城市规划中肇始，在城市建设中成型，城市运行中藏匿，城市发展中演变，责任失位中突变。应对复杂城市风险要有系统的视角，全生命周期的角度。城市更新应以问题为导向，实现城市功能的再升级；要尊重人的生活需求，从人的尺度和人性化角度出发，增强市民幸福感归属感；综合考虑城市功能的定位，文化特色、建设，管理等多种因素，倡导具有弹性留白的包容性。

全联房地产商会城市更新分会轮值会长、中城新产业控股集团有限公司董事长刘爱明通过一系列的成功案例介绍了中城新产业的四项服务内容。一是不同形态的区域产业赋能中心；二是产业规划和咨询服务；三是产业资源对接；四是产业增值运营服务。

全联房地产商会城市更新分会副会长、筑福（北京）城市更新建设集团有限公司董事长董有表示：城市更新是一项持续的长期性工作，筑福集团为此探索出“五引、三平台”（五引：引资金、引技术、引企业、引政策、引流量；三平台：城市更新研究院、城市更新联盟、城市更新基金）体系，助力区级城市更新行动的可持续发展。

中国建筑科学研究院有限公司城乡规划院院长周海珠从规划角度分享了四点城市更新的探索与实践。 一是从指令性规划到协作式规划。二是从工程改造到提质升级，以人为本，注重更高标准的空间供给。三是从增长主义到复合增长，生态文明，实现可持续发展。四是从政府主导到多方参与，利益博弈下收入产出的精准核算。

中建八局工程研究院城市更新研究所所长白洁在《城市更新的地域特征、实施决策与指引》主题演讲中总结了城市更新发展趋势：城市更新内涵和外延逐步升华，涵盖产业布局、城市建设、文化保障和历史保护；从大规模拆除重建到精细化营城；从单一维度到综合维度，从物质层面到社会层面。

东易日盛家居装饰集团股份有限公司总经理颜建系统介绍了城市更新中数字化装修解决方案。颜建表示：采用EMPC模式，总承包单位从设计阶段开始介入，有利于实现设计、生产、采购、装配式的一体化，保障工程项目的高效精益建造。东易日盛工艺和材料标准化之后，把当地适龄劳动力培训成合格的产业工人，可有效解决就业问题。

嘉宝莉化工集团股份有限公司工程漆产品经理姜傲通过具体的案例为与会者分享了既有建筑改造痛点与涂装解决方案。

锦和集团董事长郁敏珺在演讲中提出，城市更新有三个“重”，一是重塑功能，无论从前是什么，未来是什么的定位更加重要。二是重现文化，只做硬件改造没有文化价值就没有最精准的价值提升和定位提升。三是重构产业，旧瓶装新酒，新产业、新经济，符合产业发展方向。

中国建筑科学研究院有限公司副总工程师、研究员程绍革分享了他对城市大型公共建筑加固改造热点问题的思考。

会上，筑福集团与云南省国企平台公司“云南省城市更新有限公司”签署战略合作协议，未来双方将共同在云南多个区域打造城市更新标杆项目。

第十三届全国既有建筑改造大会受到了上海市住房和城市建设管理委员会、住房和城乡建设部防灾研究中心、中国工程建设标准化协会绿色建筑与生态城区分会、中国城市规划设计研究院、中国建筑设计院有限公司、中国中建设计集团有限公司、北京清华同衡规划设计研究院有限公司、清华大学、同济大学、天津大学、西安建筑科技大学、同济大学城市风险管理研究院、深圳市建筑设计研究总院有限公司、深圳市建筑科学研究院股份有限公司、河北省建筑科学研究院有限公司、上海市工商联房地产商会、全联房地产商会建筑节能产业分会、上海产业创意设计协会、上海市电梯行业协会、上海市室内装饰行业协会、上海市荆州商会、华建集团历史建筑保护设计院、上海市建筑设计研究院有限公司城市更新设计研究院、常州市建筑科学研究院集团股份有限公司、西安五和土木工程新材料有限公司、上海美创建筑材料有限公司、上海天演建筑物移位工程股份有限公司、上海新都装饰工程有限公司、上海新丽装饰工程有限公司、泛城设计股份有限公司、上海东方雨虹防水技术有限责任公司、北京易梯科技有限公司、上海锦和商业经营管理股份有限公司、上海玻机智能幕墙股份有限公司、上海明悦建筑设计事务所有限公司、上海市建筑装饰工程集团有限公司、广东奥菱电梯有限公司、全联城市更新有限公司等的大力支持。