凤凰网房产快讯 9月26日，铁心桥G76地块经过23轮竞价，触顶最高限价，最终于9月27日被中铁竞得。成交总价21.7亿元，楼面价25846元/㎡，溢价率14.8%，未来该地块毛坯限价38500元/㎡。

铁心桥G76地块为雨花台区铁心桥街道数字大道以北、共青团路以东地块（荷塘B地块）。东至纵二路，南至数字大道，西至共青团路，北至现状。

（地块位置）

规划用地性质：Rb商住混合用地

*开发资质要求三级及以上。

出让面积：27527.00㎡

容积率：1.0＜Far≤3.05

建筑高度≤100米

挂牌起始价：18.9亿元

最高限价：21.6亿元

成交总价：21.7亿元

溢价率：14.8%

起拍楼面价：22511元/㎡

最高楼面限价：25727元/㎡

成交楼面价：25846元/㎡

毛坯销售限价：38500元/㎡(装修价格另行核定)

NO.2021G76出让条件:

（1）地块内所建商办用房可上市销售、转让。

铁心桥G76即此前雨花土地推介会上亮相的荷塘B地块，紧临今年5月出让的美的华发G33地块。

目前，美的华发G33已公布案名为华发美的·云筑，楼面地价28519元/㎡，毛坯限价38500元/㎡。规划拟建6栋24-25层高层住宅、4栋低层配套商业及配套用房，主力户型建筑面积为100、118、140㎡。将由华发、美的共同开发，预计今年四季度上市，带“包”放风约4.5-4.7万/㎡！

铁心桥G76直线距离地铁S3号线铁心桥站约900米，距离景明佳园地铁站约450米。2公里范围内有世茂52 、楚翘城、雨花客厅、宜悦城等多个商综。地块西侧有规划公办小学和初中，以及待出让的徐工A、徐工D两幅住宅用地。

今年雨花土地推介会上明确提到“十四五”期间，雨花台区将建设“一廊两轴四片”城市发展新格局。中部数字创新片的雨花新城打造生态宜居区，将重点发展龙翔启动区、圣戈班片区和徐工片区三大功能片区。

华发美的·云筑、铁心桥G76地块、徐工A地块、徐工D地块等将成为这两年徐工片区的新房主力军。徐工片区毛坯限价已与雨核相当，目前放风价高达4.5-4.7万/㎡，上车门槛不低！