凤凰网房产快讯 9月26日，江核国际健康城G18地块经过15轮竞价，触顶最高限价，最终于9月27日被龙湖竞得。成交总价11.5亿元，楼面价23528元/㎡，溢价率15%，未来该地块毛坯限价35000元/㎡。

国际健康城G18地块为江北新区七里河大街以北、江北快速路以东（NJJBd010-04-27）地块。东至规划道路，南至广西埂大街，西至规划道路，北至规划道路。

（地块位置）

规划用地性质：Rb商住混合用地

*开发资质要求一级，不得合作开发。

出让面积：16292.72㎡

容积率：1.01≤Far≤3.0

建筑高度≤100米

挂牌起始价：10亿元

最高限价：11.4亿元

成交总价：11.5亿元

溢价率：15%

起拍楼面价：20459元/㎡

最高楼面限价：23323元/㎡

成交楼面价：23528元/㎡

毛坯销售限价：35000元/㎡(装修价格另行核定)

NO.新区2021G18出让条件:

（1）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）地块内须建设地上公用开关站一座，使用面积不小于120平方米（不计入容积率面积），长宽适中矩形，进出规模不少于两条16回以上通道。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

该地块位于国际健康城，周边在售的有栖樾府一家楼盘和已经售罄的润辰府、悦辰府。除此还有着首批集中出让的通宇G07、富园G08、万科G09这三个地块。目前这三个地块的规划已经出炉，楼层最高为11层，基本可以确定都是低密产品。

从目前来看，国际健康城板块以洋房和小高层为主，整体舒适度较高。此次板块内的最高毛坯限价已经提高至3.5万/㎡，未来全装修上市价格在3.7万/㎡左右，安家置业成本提高。

在板块上，国际健康城一部分是属于中央商务区。不过在笔者看来目前没有太大的区别，周边的资源都是共享的。国际健康城靠近江北大道快速路和扬子江隧道，地铁有正在建设中的4号线二期，等到地铁建成后出行还是很方便的。

该板块主要聚焦医疗、教育、研究、康复、养老等，很适合追求舒适度的改善人群。而多个项目的入市，也意味着 购房者的选择也将会很多。