9月26日-27日，广州第二批集中供地竞价出让。9月26日，2021NJY-13南沙区南沙湾地块由广州城市更新集团有限公司 、广州南投房地产开发有限公司以23.52亿元竞得，楼面价12362元/㎡，底价成交。

企查查显示，广州城市更新集团有限公司旗下100%控股广州珠江实业集团有限公司，广州南投房地产开发有限公司100%控股股东是广州南沙开发建设集团有限公司。

据了解，该地块位于坐落于南沙湾，规划用地涵盖二类居住用地、二类居住兼容商业用地、旅馆用地、城市道路用地、公园绿地，土地面积为121198平方米（可建设用地面积109625平方米），计容总建筑面积≤190266平方米。

挂牌起始价23.52亿元，挂牌出让价格设定最高限制地价为25.87亿元。采取“限房价 限地价 竞自持 摇号”的方式出让。

另外，该地块设置了不少出让条件，具体规划要求如下：

1．限制本宗地房屋销售价格不超过36465元/平方米；本宗地完成开发对外销售时，首套住房购房家庭（或个人）购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%，在房屋销售时须提交落实首套住房购房家庭（或个人）购房占比的销售方案和承诺书，对未能按要求履约的开发企业母公司、子公司1年内在广州市取消参与土地竞买资格。

2.竞得人须负责DN0504012地块和DN0504013地块的投资建设运营管理，并100%自持该地块建成物业，持有年限与土地出让年限一致，自持建筑面积须整体确权。

3.竞得人须负责按要求建设指定的南沙区重点工程项目，建设金额为人民币49791.47万元，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内开工并实施建设，于2022年6月30日前竣工；若竞得人未能达到出让公告中的出让条件及未能履行相关承诺的，须按本宗地出让金总价50%加罚违约金。

4.竞买申请人须凭加盖公章的法人代表身份证明、授权委托书、代理人身份证明、营业执照等向广州南沙区商务局领取《南沙区重点工程（项目）承诺函》，并将签署的承诺函作为报名材料。如竞得本项目，须接受南沙区指定单位对承诺内容的监管。

5.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该宗地地上计算容积率建筑面积的60%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

6.竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的城市道路用地和公园绿地，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市南沙区政府指定部门。

7.同一名申请人只能进行一次交易申请（含联合申请）。

8.竞买人应当具有房地产开发资质。