风财讯报道 9月28日，据北京产权交易所披露，华润置地（成都）有限公司（下称“华润成都”）拟挂牌转让成都锦兴华润置地有限公司（下称“锦兴华润”）51%股权，底价未公布。该公司由华润成都全资持股，若股权转让完成，将引发锦兴华润控制权转移。

据悉，锦兴华润下有华润置地自在域项目，项目位于成都市锦江区三圣乡成龙大道与喜树街交叉口。

风财讯注意到，近期多家具备国资背景的房企在产权交易所挂牌出售资产。

其中，9月27日，中交地产一次性转让了中交美庐（杭州）置业有限公司、厦门中泓房地产有限公司两家孙公司的部分股权。

近一月内，上海地产三度挂牌产权转让旗下孙公司股权，分别涉及到三林镇8街坊地块、闵行区莘虹街道地块、新虹街道118街坊、虹口区弘安里项目等，出售资产预计将超两百亿，且其中多涉未入市项目。

除此之外，还有光明地产、上海城开等具有国资背景的企业，在今年多有旗下公司产权被挂牌转让。

对此，IPG中国区首席经济学家柏文喜表示，一般而言，房地产公司连续出售项目无非两个原因，一个是因为战略调整和项目定位、项目判断的问题，而决定退出项目开发；另一个就是公司流动性紧张和现金流承压。

柏文喜称，从目前上海地产集团等连续出售项目公司股权的情况来看，更多的应该属于后者，当然可能也有业务盘整的考虑。如果是项目层面的事情，不会接二连三卖项目了。未入市时就卖项目，更说明公司市资金紧张，卖了开发中的项目可以减少后续投入和剥离项目本身的负债。

“当前融资环境不太好，资金压力大是必然的，不过国企的负债率考核压力会更大，通过出售项目，可以把一些开发中的负债较高的项目剥离掉，从而降低合并报表后的母公司负债率。”

文/陈文莉