导语：抓住流量新机遇、搭建品牌输出新桥梁，2021年超百家房企集团总部官方号入驻视频号，凤凰网房产聚焦房企官方视频、深挖企业运营模式，旨在通过视频号榜单，探索地产领域视频生态趋势。

2021年10月1日，第九期风财讯《房企官方视频号影响力指数50强》榜单发布，此次统计周期为8月30日至9月28日。榜单以房企官方视频号发布频率、平均点赞量、最高点赞量及点赞中位数以及视频号的总点赞等八大指标为基础，通过系数加权得出账号活跃度、视频热度、视频关注度三大维度指标，最终完成影响力指数计算。

榜单解读

从9月份榜单来看，与8月份相比，综合指数与视频关注度整体上有小幅度上升，9月份视频号50强入门综合指数较上月上升了30.4分，但高分指数呈下降趋势，即由8月份最高指数676.7分下降至616.9分，此外，月度总获赞量下降幅度较大，下降约15%。

《9月房企官方视频号影响力50强》中，富力集团勇夺榜首，前5名的官方视频号分别是富力集团、万达集团、融创TV、泰禾集团、碧桂园，除泰禾集团是新晋五强外，其余四家均为8月五强。

与上月相比，建发房产丨建发国际、正商集团、越秀地产、敏捷集团、大发苏皖、鑫苑官微、融信集团冲进前20名。

本月爆款视频内容量明显减少，点赞量破万视频数仅3篇，较上月减少一半。其中获赞量最多的是泰禾集团的《此间X-Space：往里走，安顿自己。#此间X-Space #总有美好在院里》，点赞量为11651次，该视频内容主要介绍紫禁城，进而介绍“中国院子”，无论是视频画质还是内容都较为突出。

其次，大发苏皖的《芜湖城市级RAP《芜与伦比》MV震撼来袭~~让世界听见芜湖潮！#璞悦光年·领潮芜湖》点赞量也实现破万，达10927次，该视频内容以RAP的形式讲述芜湖的故事，借用“wuhu”网络热词，紧追热点，内容更贴近大众生活，很有新意和吸引力。

第三篇破万视频是龙湖Longfor的《#什么是湖州？龙湖·景璘府，湖州首部作品。走过世界，走不出湖州。》，点赞量为10313次，该视频从文化、特产、美食、建筑等各方面介绍了湖州，以童谣开头和结尾，内容丰富，收获不错反响。

在9月份，多家房企官方视频号在呈现形式上，选择了歌曲演唱的表达方式，同时具备故事性和音乐性，并把各自项目或品牌内容作为视频元素融入其中。如富力集团制作的#更新就现在#系列主题内容，联合嘻哈音乐组合天府事变发布了原创单曲MV《更新，就现在》，以说唱的形式展现了其城市更新理念。另外，大发苏皖的RAP《芜与伦比》MV也收获很好反响，点赞量突破万次。除此之外，在9月份敏捷集团官方视频号发布了《敏捷之歌》MV，该歌曲以敏捷人为主角，宣扬了敏捷集团的企业文化，表现了敏捷集团各个岗位员工的工作状态。

9月恰逢中秋节，各大房企官方视频号针对中秋节，均制作了特别的视频内容，温馨画面触动人心。如融创TV的中秋主题内容#圆来如此-简单#，讲述了几个家庭的中秋故事，带大家思考中秋的意义。万达集团追求新颖，以月饼为元素，融入沙画特征，表达了人间常态的“分离”和“团圆”。而龙湖Longfor则围绕各色所谓“大餐”，来表达亲人间在中秋佳节之际对彼此的爱和思念。

此外，华润置地发布《陪伴是温暖心底的光，点亮岁月漫长的美好》中秋短片，并在全国83城上线，该视频更追求内容的丰富度，将镜头对准不同职业、不同家庭，并将社会热点融入其中，讲述家人之间陪伴的重要。在推出的中秋特别视频内容中，各大房企多以单条视频内容为主，越秀地产与众不同，推出三条，包含歌曲和故事短片，并以“越时节”和“越美好”为主基调庆祝佳节来临。

《2021年9月房企官方视频号影响力50强》

本期50强榜单的综合得分门槛指数为394.4，较上次364.0降低30.4分；视频热度门槛指数44.7，较上月44.9下降0.2分；视频关注度门槛指数63.0，较上月56.4，上升6.6分。

富力集团排名第一，综合指数616.9，较上月第一名综合指数676.7下降了30.4。9月份共发视频12篇，月度总获赞数达22370次，9月共有1篇视频内容获赞量破万。9月富力集团在官方视频号推出了百万粉丝嘉年华活动，为粉丝送出了百万好礼，与粉丝互动较多，视频关注度达到了90.9。此外，富力集团制作#更新就现在#的系列主题内容，并联合嘻哈音乐组合天府事变发布了原创单曲MV《更新，就现在》，以说唱的形式展现了其城市更新的理念。

万达集团排名第二，综合指数606.9。9月份共发布20篇视频，上升2位，总获赞量已达32.9万。在9月除了独具特色的《万达播报》视频内容之外，万达集团还推出了《最美万达》和《人间万味》，对万达旗下项目产品进行了宣传推广。其中《最美万达》还制作了一篇《万达儿童公益音乐会》视频内容，旨在让打工子弟也拥有了自己的音乐团，视频内容温馨有爱。

融创TV排名第三，综合指数为589.9。9月份共发布11篇视频，月度总获赞数22058次。在9月融创TV继续8月推出#与世界相爱#主题内容，并在本月正式收官，共计推出11位有质青年的11种有质生活视频内容，收获很大反响，该系列视频平均获赞量均在8千左右。

聚焦房企视觉传播新生态

风财讯注意到，自2020年微信推出视频号平台起，截至目前有近百家房企集团总部官方号入驻。此外，房企区域城市公司及员工也在积极拓展视频号。鉴于视频号聚焦私域流量的精准触达，视频号已经成为企业拓展自身品牌输出和营销扩围的重要桥梁。

基于此趋势之下，风财讯将于每月1日发布《房企官方视频号影响力指数》榜单测评。

此次测评，由新视数据中心、风财讯智库提供数据支持，以房企官方视频号的相关数据为基础进行指数计算，并对企业官方视频号运营进行点名和说明。

榜单将会持续跟踪全国知名房企官方视频号、区域视频号数据，以月度、年度的形式发布城市或区域榜单。除榜单发布外，还将在年终盛典进行品牌运营力主题论坛，同时发布《房企微信公众号运营白皮书》和《房企官微视频号运营白皮书》。