近日，哈尔滨发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，推出16条新政（政策附文章末）。涉及人才购房、土增税、公积金贷款等16条。此举被市场看作是政府层面的全方位救市行为。

该政策引起广泛关注的是购房补贴这一项，其中博士生补贴10万元、全日制硕士生补贴5万元、全日制本科生补贴3万元、大中专生（含技工院校）补贴2万元。不少网友表示，尽管哈尔滨有购房补贴，但在高房价，整体收入偏低且上涨幅度不大的环境下，该补贴也只是杯水车薪。

（微博热搜截图）

值得注意的是，今年以来，全国房地产调控政策呈现收紧态势，多个地方政府因城施策，高频出台楼市调控措施成为业内共识。总的来说，不管是给出购房补贴，还是对房价进行限跌，本质目的都是为了稳定楼市。

“本次哈市政策值得肯定，是基于市场的矛盾点采取的精准举措。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，哈尔滨此次出台的政策有很强的信号意义，预计后续全国其他城市也会跟进，尤其是去库存压力和房企经营压力较大的城市，包括非核心的二线城市、部分中西部三四线城市等。

（2021年哈尔滨房价走势图）

在全国楼市不景气的大背景下，哈尔滨地方政府出台的救市政策具有积极意义，对于普通购房者而言，此次新政总体利好。相比于二线城市的哈尔滨，大理仅是四五线城市，但由于大理处于滇西要地，是著名的旅游城市，近年来，国内各大房企纷纷落子大理，加上本土房企发展较快，目前这些房企同样面临着巨大的经营压力。

由此可见，哈尔滨的救市政策具有地方特色，然而各地楼市的情况各不相同，所以，该政策可能不具备普遍性。那么，作为旅游城市的大理，您认为是否会跟进该政策呢？

都说楼市长期看人口，中期看土地（政策），短期看资金。我们一起来看看大理的楼市情况。

从人口方面来看，根据全国第七次人口普查数据显示，2020年，大理白族自治州总人口为333.8万人，比2010年第六次全国人口普查减少11.9万人，总人口呈下降趋势。

（全国第七次人口普查数据—大理州）

从房价方面来看，2021年9月15日，根据国家统计局数据显示，8月大理市新建商品房价格同比下跌1.7%，环比涨幅0.1%。二手房同比涨幅为0.4%，环比下跌0.2%。今年大理的房价微涨和微跌，总体来说变化不是很大，大理房价会逐渐进入一个平稳发展期。

（2021年大理房价走势图）

房价关乎每一个人的利益，既不能大涨，也不能大跌。房价增长过快会形成房地产泡沫，房价大跌势必会影响到绝大部分家庭的利益。所以在地产持续调控的形势之下，房地产行业只能稳定发展，房价也要更加稳定才有利于我国经济的发展。

综上所述，哈尔滨的救市举措符合“因城施策”原则，长远来看，大理房地产市场稳中有进，行业的健康和理性程度将持续提升，同时大理房地产市场稳中有变。至于其他城市和大理后续是否会有房地产利好政策的出现，我们将会继续关注。