风财讯报道 11月3日，世茂服务（00873.HK）发布公告称，公司已完成配售现有股份及以先旧后新方式认购新股份，及公司一家全资附属公司完成发行可换股债券。其中，配售事项已于2021年10月22日完成，债券认购事项于2021年11月2日完成。

公告显示，此次股份配售事项及认购事项的所得款项净额（经扣除费用及开支）约为17.35亿港元。债券发行所得款项净额（经扣除费用及开支）约为30.85亿港元。此次合计募资净额为48.2亿港元。

据此前世茂服务所发公告，本次募得款项将主要用于收并购。

10月20日，世茂服务就募资事项召开了一场投资人电话会议，其管理层认为，现在是一个收并购的最好时机。

在电话会上，管理层表示，在今年上半年时，去谈收并购很难，那个时候房地产公司可能都不太缺钱。但下半年开始，形势发生转变。房地产行业中一些中小型地产公司经营遇到了困难，市场上出现了一些比较难得的、优质的标的。这些地产公司下属的物业公司，因为是地产企业的经营流动性问题，有被出售的意向。

“现在要抓住窗口期，这个窗口不会一直敞开着。”

关于收并购标的，世茂服务管理层表示，目前正在上市的企业、已经上市的公司等都是潜在标的。

不过，在收并购方向上，世茂服务仍然清楚认识到，短期是为了赛道卡位，但长期还是要做增值服务的变现。

事实上，风财讯注意到，自今年9月中下旬开始，物企之间的收并购明显增多，且无论是规模还是金额上都有所上升。

对此，多位业内人士表示，物企之间的收并购增加，且“大鱼吃大鱼”的情况增多，一则是因为收并购本身就是物企规模化的主要方式之一；二则是因为物业的估值有所回落，不像前两年那么高了，收并购价格会更加合理；三则是因为不少房企陷入了“流动性危机”，这也释放出了大量的物业优质标的。综合来看，对资金充足，基本面比较好的物企来说，现在确实是一个比较难得的收并购窗口期。

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