出品 | 凤凰网风财讯fengcaixun

作者 | 王婷婷

11月20日这一天，一个投资人跑到股吧信托圈发帖问，“有没有人知道‘青岛莱西振华2021应收债权’啥情况，听说很多人被查了。”

当初投这个产品，投资人想必信心满满。因为它的资金用途是“青岛市莱西市2021旧城改造”。

在青岛都市圈规划中，莱西市作为两大独立的综合性节点城市之一，计划2022年前争取完成城区35个城中村改造、启动73处老旧小区改造，看起来似乎是一个香饽饽。

何况它的底层保证是“融资人持有的青岛莱西市资产运营有限公司30000万应收债权”，交易主体是“青岛振华城市建设有限公司”。

企查查上能看到，这家公司注册资本15000万元，是山东省属一级国有独资企业下属的“水发集团有限公司”的全资控股公司。

1.5倍应收账款质押 收益率最低8.3% 央企背书的AA 级担保方/双担保，谁能抵抗这么大的诱惑力？

风财讯听说有上百人买了这个产品，虽然在推广资料上，连“GDP都写成了GPD”，但在巨大的诱惑下，一个错别字算个啥？

（图源网络）

直到11月22日，莱西市公安局发了一则通知——

经查，2021年11月3日，犯罪嫌疑人伪造注册登记材料，在莱西市注册成立“青岛振华城市建设有限公司”，并在青岛银行莱西文化东路支行等银行开设对公账户，伪造了《应收账款质押合同》、《最高额担保函》、《借款协议》、《债权转让书》、《债权债务确认函》等多份虚假合同，并在合同中加盖伪造多家国企公司公章，以此为基础在全国各大网络投资平台发布诈骗广告。

（图源莱西公安）

也就是说，“青岛振华城市建设有限公司”这家公司，本身就是假的。

就连企查查上能看到的股权关联、和国企央企的关系信息，都是假章搞来的，更不要说发债资格、产品资质。

简直颠覆三观，直教人三击666。

这款“政信产品”已被公安通报为【新型诈骗】。

投资梦被重击，而且一击致命。

梦回2017年，一家名为中铁中基（青岛）供应链管理有限公司的公司，也自称是央企子公司。

曾经认过宋庆龄基金会、中国航空工业集团有限公司等几个央企爸爸，向银行申请授信。结果有一天 ，被一家银行查到是冒牌公司，此前数家银行向其发放的贷款，都面临违约。

博大精深的投资骗术，只有你想不到，没有你遇不到。

（图源半岛新闻）

不止投资人、银行，青岛也给不少房企上过课。

某南方发家的房企朋友曾经跟风财讯讲了一个故事，他们刚到青岛的第一个项目，总包合同到期终止，新总包已经签约了，结果资质有问题。

加上疫情影响，导致项目停工了半年之久。弄得一些购房者担心项目工程可能烂尾，去上级部门投诉。

这故事，让人不禁想起另一家南方发家的三字房企。

2020年首进青岛，大幅收购了胶州经济技术开发区的1033亩宅地和即墨的2663亩商住用地。据说购地花费百亿，光信托融资50亿回血，就至少要还2年。但后续，已开发的项目常年滞销，导致公司现金流吃紧。

又是一家南方房企，风财讯听说，青岛zy地产9月份已经开始全线降价了，仅内部通告，不对外公布。主要因为市场判断偏差、自身资金流压力大。

但同样是在青岛，某南青岛公司在年中已经完成了50亿的销售业绩，占到了其山东区域今年销售任务的1/4；某龙青岛公司今年的销售任务已经完成超70亿，距离年度目标越来越近。

成绩不行，别怪城市，要怪自己。

80年代，下海的那批人，都发了；

90年代，买房的那批人，也发了；

00年， 会敲代码的那批人，滋润了二十年…

如果没有“那批人”的运气，如果运气用完了，那不如换一句话来信——

人只能赚自己认知范围内的钱。

企业也只能赚自己能力范围内的钱。