即将结束的2021年，在“房住不炒”的背景下，中国房地产行业迎来深度变革的时代，过去高杠杆扩张的模式将逐渐退出历史舞台，市场运行逻辑也会发生根本转变。在新发展格局下，房地产行业如何在变革的时代拥抱未来，寻找新发展逻辑成为业内关注的焦点。

凤凰网房产发现，当前“产品力”是被各大房企多次提及的一个关键词，所谓“产品力”，一是要以人为本，二是要有匠心精神。深耕粤港澳大湾区多年的方直集团，始终坚持“品质”为内核，在充分考量城市未来发展需要的基础上，很早就构筑出住宅“4+X”的产品战略体系，从居住者的角度出发，用心为客户搭建理想居所。

据凤凰网房产了解，方直集团一直在用自己的方式，逐步更新传统地产开发的思维模式，转而成为理想生活解决方案的提供者。

提升产品设计，迎接行业的变革，顺应时代的趋势

世界级风景园林大师西蒙兹说过：“设计师设计的不是场所、空间，也不是设施——他设计的是体验。”方直集团对于产品近乎严苛的追求，在园林设计方面体现得淋漓尽致，20多年造园经验的积累，在“精致筑家，一处一传奇”的理念指导下，方直集团力求让园林不再是建筑的附属品，而是成为建筑不可或缺的重要组成部分。

方直集团产品设计相关负责人对凤凰网房产表示，在方直每一个设计人员心目中的理想居所，科学合理的户型、完善的生活配套、便捷的交通等等，只是最基本的要求。

在此基础之上，方直还会依据各城市气候大数据分析，得出项目所在区域的常年自然风向，合理布置建筑，让活动场地远离风口，同时通过巧妙地种植苗木引导自然风，充分利用园林绿植、地形地貌，调节社区微气候，平衡日照与社区温度，无限接近冬暖夏凉的舒适效果。

位于惠州的方直•珑湖湾，是方直集团把先进的造园理念运用到实际中的经典案例，

项目位于惠州最具生态价值的金山湖片区，环绕金山湖进行深度开发，在充分结合当地自然条件的前提下，汇聚江、湖、公园等多重稀缺资源，叠加小区和产品的科学规划与精致设计，让身处其中的每一个人深切感知周围变化的环境，从单纯的物感上升至精神的体验。在揭阳，方直·君樾府的花海园打造“一轴、五进、十景”布局，彰显尊贵感的“三重门第”归家仪式，让园林不仅赏心悦目，还可以达到人与自然和谐共生的目的，更好地诠释进阶生活理想。

方直斩获多项荣誉，品牌与产品竞争力获市场认可

今年，对于方直集团来说是收获的一年。有分析指出，方直集团多年来不懈努力，集团综合实力，品牌价值显著提升。2021年，方直先是在“2021中国房地产业战略峰会”上，荣膺2021中国房企综合实力TOP100、2021中国房企成长性十强等奖项，在综合实力、品牌价值双领域均有所斩获，彰显了业界对于方直集团未来发展潜力的充分认可。

随后，方直集团荣登《2021中国地产公司品牌价值榜TOP100榜单》，该榜单从企业综合运营能力、品牌价值、社会责任等维度评定，方直集团凭借综合能力的持续提升，荣获“2021年度价值地产企业”。

中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹在接受媒体采访时曾表示，“房地产行业需要冷静考虑未来面临的风险。市场需求弱化、经营现金流、库存快速上升所带来的风险，将考验企业的产品力和销售力。对开发企业来说，要提高内功，提高经营能力，通过提高投资力、产品力、销售力来谋求进一步发展。”

方直集团之所以屡获殊荣，就是努力提升产品力，踏踏实实把产品做好的结果。在得到业内认可之后，市场对于方直集团的努力也给予了积极地回应。2021年国庆长假期间，位于顺德容桂的方直G.Park星耀国际首度开盘，即达到1.8亿的销售额，去化率高达7成。国庆长假期间，营销中心内人头攒动，不少购房者在犹豫之间就与自己心仪的楼层户型擦肩而过，市场对于方直G.Park星耀国际的热情可见一斑。

据凤凰网房产了解，G.Park星耀国际的热销一方面是由于方直品牌的认可度在购房者的心目中不断提升。另一方面的原因在于产品本身，项目位于珠江西岸门户重镇——容桂，紧邻广珠城际容桂站，以容桂站为核心，打造集商场、公寓及办公于一体的大型TOD商业综合体，佛山又一个全新的商业标杆即将拔地而起，G.Park星耀国际自身的价值自然不言而喻。

把高品质生活住区，由珠三角带到长三角

“以人为本”在人居这一层面究竟如何具体展现，以“心建你生活”为企业核心理念的方直集团给出回答是，用更好的产品让我们的日常生活变得更加便捷，生活与健康常相伴。

凤凰网房产了解到，方直集团的每一个项目从总图规划开始，再到每一处设计的细节，都会反复推敲，仔细斟酌，努力做到不忘初心，方直用实际行动不断践行如何用设计改变生活。

作为大湾区首个围绕“邻里友好”概念打造的新型社区，方直·彩虹里在社区规划设计方面将方直集团的人居理念演绎到极致。在以往，因为缺乏交流的空间，邻里间的感情无法充分表达，方直打造的全龄段业主活动区，让被压抑的邻里感情得以充分释放。乐龄公园、分区泳池、居家养老服务中心、少儿活动乐园等等，都是方直集团对于“生活沉境场”最好的诠释。

备受中山当地购房者青睐的方直·彩虹公馆，不管是在户型设计，还是建筑设计方面，都做出了差异化，方直集团相关负责人对凤凰网房产表示，板式设计东西长，南北短的特点，让南北的楼间距可以尽量放大，建筑之间的距离拉宽，形成无敌绿化景观的视野，舒适度和居住体验更加惬意。而简洁的立面竖向线条让建筑挺拔雄伟，景观与建筑协调统一，把一个个兼具文化气质与现代典雅特性的社区呈现出来。

据悉，除上述项目之外，方直集团将继续以粤港澳大湾区为主阵地，同步推进长三角潜力城市的发展，积极开发高品质生活居住区，并将产业、文化、科技、城市更新等业务板块纳入运营范畴，实现品牌跨越发展，持续提升品牌价值。