11月30日，上海继续进行第三批次地块集中出让，宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0302-02地块在进入一次书面报价环节后，最终被苏州兆坤房地产开发有限公司（建发）以总价214850万元竞得，成交楼面价26152元/㎡，溢价率8.97%。

在宝山，建发曾多次拿地。2016年8月17日，建发中粮以67.9亿元竞得宝山区顾村镇N12-1101单元06-01纯宅地，楼面价53727元/㎡，溢价率115%。

2020年5月8日，建发集团以总价24.39亿元竞得宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区01单元0117-02地块，溢价率0.2%，成交楼面价2.1万/㎡。

该地块一共吸引了三家房企参与竞拍，除了竞得者建发外，还有大华和中企。

虽然大华作为宝山的“大地主”，但此次出手还是略有意外，往常大华都是热衷于宝山区城中村改造地块。

中企在宝山也有项目，就是位于今日出让的地块南侧1公里左右的中企光华雅境，项目预计12月2日开盘，推出房源面积为90-127平产品，套数324，均价为47500元/平，与地块新房指导价4.75万/㎡。

根据出让公告，该地块出让面积41077.1㎡，容积率2，建筑面积82154.2㎡，起价197170万元，起始楼面价24000元/㎡，房地联动房价47500元/㎡，用途为住宅用地，要求保障房占比5%。

地块位于顾村板块，距离地铁7号线潘广路站直线800米左右，周边有宝山区民办沈宅小学，其余配套相对欠缺。