导语：抓住流量新机遇、搭建品牌输出新桥梁，2021年超百家房企集团总部官方号入驻视频号，凤凰网房产聚焦房企官方视频、深挖企业运营模式，旨在通过视频号榜单，探索地产领域视频生态趋势。

2021年12月1日，第十一期风财讯《房企官方视频号影响力指数50强》榜单发布，此次统计周期为10月29日至11月28日。榜单以房企官方视频号发布频率、平均点赞量、最高点赞量及点赞中位数以及视频号的总点赞等八大指标为基础，通过系数加权得出账号活跃度、视频热度、视频关注度三大维度指标，最终完成影响力指数计算。

11月50强榜单视频发布数量上升，泰禾集团勇夺榜首

从11月份榜单来看，与10月份相比，综合指数呈现小幅上升趋势，11月份视频号50强入门综合指数较上月提高1.9分，综合指数高分情况与上月大体一致， 600分以上的房企官方视频号仍为3个，但最高分633.6分较上月615.4分提高18.2分。本月发布视频数量明显提升，共计546篇，较上月423篇增加了123篇。另外，本月月度总获赞量扭转近两个月持续下降局势，呈现上升，幅度约为14%。

《11月房企官方视频号影响力50强》中，泰禾集团上升4位，勇夺本月榜首。本月前5名的官方视频号分别是泰禾集团、万达集团、富力集团、碧桂园、龙湖Longfor。

与上月相比，首开地产、中国中铁、彰泰集团、保利置业、康桥地产冲进前20名，其中首开地产为本月黑马，由上月未上榜直冲本月第6名，彰泰集团、保利置业上升名次较大，分别达22、27位。

本月爆款视频内容数量同上月，获赞量破万视频仅有1篇，为泰禾集团的《黄其森：交房虽然迟到，品质不会缺席》，点赞量达10577次，该视频内容是泰禾集团董事长在泰禾品牌发布会上的一段演讲，讲述了泰禾在过去一年遇到的困难，以及对业主的承诺，其“交房虽然迟到，品质不会缺席”恰巧贯穿视频内容。此外，泰禾集团的《马不停蹄：黄其森视察福州院子》和《马不停蹄：黄其森考察厦门区域》，获赞量分别达到8087次、6528次，为本月获赞量第二、三名。

其次，创想华侨城发布了创想筑梦纪实片第四集《何以寄乡愁》，该内容时长达28分钟，视频主要为央视主持人与专家学者实地探访央企服务和融入国家战略的华侨城实践。整体制作内容较为丰富、画面流畅，获赞量为本月第4名，达6268次。

龙湖Longfo的《为西安 赋新期待2021 西郑龙湖 双子钜著》获赞量达5190次，该篇视频内容将城市元素与机械运转相结合，将龙湖产品融入其中，整体制作体现着科技感，内容呈现形式较为独特，评论区粉丝互动性较高，营销效果良好。

多房企视频号制作感恩节、公益等系列短视频

11月份许多房企官方视频号推出了感恩节特别内容，形式各异，内容温馨。如万达集团的《人间清欢，你最珍贵》，画面聚焦各类打拼人群，以旁白的方式将对生活中的各种感谢予以表达；朗诗地产则推出感恩节特别企划，通过丈夫为妻子买新房的故事短片，表达感谢特有的温度；而美盛TV则通过美盛员工之口，以简短语言向家人、导师、同事、客户、业主致以感谢，朴实而真诚。

此外，本次感恩节的特别视频内容中，有多家房企推出了公益内容，有公益歌曲、诗歌短片等，如保利置业则在感恩节发布了《保利少年志》公益主题曲MV，将镜头聚焦梦想少年，画面温馨又富有青春向上的朝气；而华润置地则制作了主题为【和希望在一起】的助农公益行动短片，并通过种植者、支教者、建设者、学生、归乡人、村民将《写给海原的诗》诵读出来，整体画面富有美感，观后令人触动。

在11月份，各个房企官方视频号打造了各具特色的系列视频内容。如富力集团的【乡信未来赋力美好】将镜头对准乡村粮食作物研究专家、乡村孩子的来信等，内容主题聚焦乡村振兴，更加深入人心；而万达集团的【万达演说家】则通过讲述我身边的万达人，展示了万达各个岗位上的鲜活事例；越秀地产的【喵懂空间】形式新颖，将猫作为每一个视频短片的讲述者，而越秀地产的产品自认地融入喵星人和主人之间的故事，画面活泼生动，尤具特色。

《2021年11月房企官方视频号影响力50强》

本期50强榜单的综合得分门槛指数为363.7，较上次361.8上升1.9分；视频热度门槛指数36.0，较上月42.9下降6.9分；视频关注度门槛指数55.8，较上月58.2，下降2.4分。

泰禾集团排名第一，综合指数633.6，上升4位成为本月榜首，较上月第一名615.4分多出18.2分。在11月份共发布40篇视频内容，月度总获赞量达78963次，为本月最高。此外，泰禾集团的《黄其森：交房虽然迟到，品质不会缺席》，点赞量达10577次，为本月唯一获赞量破万内容，该视频内容是泰禾集团董事长在泰禾品牌发布会上的一段演讲，其另外两篇《马不停蹄：黄其森视察福州院子》和《马不停蹄：黄其森考察厦门区域》，获赞量分别达到8087次、6528次，为本月获赞量第二、三名。泰禾集团不仅发布视频篇数较高，单篇点赞量也实现突破，五千以上即有4篇，本月视频热度值达到84.4，为最高值。

万达集团排名第二，综合指数618.5，较上月613.2提升5.3，并连续三个月排名第二，本月共发布视频内容19篇。在11月份，万达集团继续上月介绍影片并送电影票的福利活动，互动效果明显，评论区互动热烈。除此之外，万达集团还推出了《讲述我身边的万达人》系列内容，形式新颖，内容动人，通过演讲的方式展现了万达各个岗位上的鲜活事例，如有行政中心的刘夕璇、风雨中逆行者李征、守城人吴徐杰等。在感恩节，万达集团发布了《人间清欢，你最珍贵》特别内容，画面聚焦各类打拼人群，以旁白的方式将对生活中的各种感谢予以表达，内容清新且温馨。

富力集团排名第三，综合指数610.7，本月共发布视频内容11篇，其中视频关注度91.4，为本月最高，视频热度82.1，为本月第二名。富力集团的【乡信未来赋力美好】系列内容将镜头对准乡村粮食作物研究专家、乡村孩子的来信等，主题聚焦乡村振兴，更加深入人心，尤其乡村孩子们的来信，稚嫩的声音与家乡欣欣向荣的画面相结合，共同展现了生活向好的景象。此外，富力集团还制作了一系列独具特色的富力生活家—海岛阳光生活节直播间宣传短片，以故事短片引出直播活动，宣传和故事融合呈现，别有一番趣味。

聚焦房企视觉传播新生态

风财讯注意到，自2020年微信推出视频号平台起，截至目前有近百家房企集团总部官方号入驻。此外，房企区域城市公司及员工也在积极拓展视频号。鉴于视频号聚焦私域流量的精准触达，视频号已经成为企业拓展自身品牌输出和营销扩围的重要桥梁。

基于此趋势之下，风财讯将于每月1日发布《房企官方视频号影响力指数》榜单测评。

此次测评，由新视数据中心、风财讯智库提供数据支持，以房企官方视频号的相关数据为基础进行指数计算，并对企业官方视频号运营进行点名和说明。

榜单将会持续跟踪全国知名房企官方视频号、区域视频号数据，以月度、年度的形式发布城市或区域榜单。除榜单发布外，还将在年终盛典进行品牌运营力主题论坛，同时发布《房企微信公众号运营白皮书》和《房企官微视频号运营白皮书》。