刚刚过去的11月，北京新建商品房市场整体成交量走低，但中高端项目表现强劲，均价10万 的楼盘成交量环比增加约74%。

据北京中原统计数据显示，11月，北京新建商品房市场（包括住宅、写字楼、商业）实现总成交额410.88亿元，环比增长约12%，接近今年9月的水平；对应的成交量为5843套，环比下跌约17.5%，同比下降约14%。

其中，居住类产品（不含回迁房，普宅、豪宅、别墅、共有产权房）成交额约360.37亿元，环比增长约4.4%，同比增长约2%；对应的成交量为4900套，环比大幅减少1389套，同比减少1165套；成交均价57313元/平方米，环比上涨约10009元/平方米，创下近1年来月度新高。

从供应方面来看，11月，北京新建商品房市场共有64个项目取得销售许可证，其中有17个期房住宅项目，新增住宅品类房源6912套，环比增加2305套，主要分布在丰台、通州等区域，包括国誉未来悦、建发望京养云、熙悦雲上、圆明天颂、金地北京壹街区、国祥雲著、西山金茂府、越秀天恒怀山府、中绿东岳府、熙悦晴翠10个纯新盘。

从单盘表现来看，11月，北京新房成交市场中，有3个住宅项目成交额均突破10亿元大关，分别为学府壹号院、东叁金茂府、禧瑞学府。其中位于海淀区的学府壹号院以33.52亿元的成交额、190套成交量成为11月北京新房市场成交排行榜榜首。

数据来源：北京中原市场研究部