12月6日下午14点，由凤凰网、凤凰网房产、风财讯主办的2021风财讯超级财经周——“新方向·新趋势·新打法”《2021京津冀城市发展论坛》正式开启。论坛邀请多位业界嘉宾进行分享演讲，在京津冀协同发展的背景下，探析区域经济和都市圈未来发展之路。 

 论坛上，首经贸大学教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池为大家带来主题为《新风向下 北京城市价值》的演讲。赵秀池表示，随着京津冀协同发展的推进，在城市价值的作用赋能下，北京的楼市依然坚挺。

区位决定着一个城市的房价，而房价也是城市价值的体现。赵秀池认为，不同的配套资源代表不同的城市价值，城市配套越好，城市价值越高。北京作为全国的首都，拥有的教育、医疗、教育、产业等优质资源都是其他城市不能比的。“现在新冠疫情仍然在反弹情况下，北京的楼市调控政策依然从严，整顿假离婚、调控学区房、从严房贷等政策频出，但北京楼市房价依然坚挺，北京自身的地位和资源是其影响因素。”

对于控制房价、缩小区域差距上，赵秀池表示，一方面要控制人口，将非首都功能转移走，留下政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，其他功能都转移到河北、天津等地。另一方面要实现京津冀协同发展，解决河北灯下黑的问题。三要加大住房供应，使住房供求平衡。最后，北京的房价问题不能仅仅站在北京看北京的房价，而要跳出北京的地域视角，在京津冀协同发展下，只有实现优质公共资源均衡配置，北京的房价和其他区域的差距才能减少。

在京津冀协同发展战略下，随着北京非首都功能的推进与城市人口的相继疏解，作为承接北京非首都功能的河北将不断注入产业、人口，在教育医疗产业发展的同时也产生相应的就业岗位，助力河北不断增强城市吸引力，推动地区楼市平稳较快发展。赵秀池说道：“燕郊区域的房价能否与北京楼市持平，要看最后燕郊对人口的吸引力有多大，优质公共资源是否能与北京持平。”