购入旧物业再加以翻新活化，是同创集团重要的经营模式之一。

观点网 创立9年，同创集团将布局版图由大本营深圳开拓到广州、香港等粤港澳大湾区一线城市。

最近，同创集团推出了在香港的首个顶级豪宅项目“礼着 The Aura”。1月7日消息，项目正式上载项目售楼说明书，意味着即将对外推售。

资料显示，该项目位于传统豪宅区九龙塘窝打老道，总占地面积约1.4万平方呎，建筑面积约2.5万平方呎，由四栋洋房组成。每座洋房楼高3层，均配备露天泳池、私人花园及天台等豪华设施。

据称，礼着项目原为旧楼，由同创集团收购并进行后续翻新，成功活化后打造为双拼别墅出售。去年11月，同创集团曾将项目内2号洋房提供给媒体参观，这栋洋房为三房三套设计，面积达5183平方呎。

购入旧物业再加以翻新活化，是同创集团重要的经营模式之一。

成立于2012年4月，深圳市同创房地产有限公司（同创集团前身）由几位来自万科集团、中海地产等深圳地产企业的职业经理人创立，后续亦吸引多位高管加盟。

如原万科执行副总裁杜晶就在2013年7月加盟了同创地产，以及万科前深圳公司副总经理陶翀富、万科前惠州总经理王晓东和万科前深圳公司营销中心总经理罗霆。

杜晶是万科集团的“老臣”，自2002年加入到离职，任职时间长达10年。先后就任广州万科总经理、集团副总裁、深圳万科公司总经理、集团执行副总裁等职。而在加入万科前，杜晶曾就职于中海地产。

团队成员的出身为同创集团奠定了经营理念与风格，该公司致力于成为资产运营商和精品地产商，早期专注在广深两个城市深耕，开发有广州同创·誉城、同创·滨江，深圳同创·华著、同创·新作等项目，后逐渐通过收并购进入香港市场。

2017年7月同创集团成立，业务从住宅物业领域拓展到多个方面。

“同创创业初期也是差不多的状态，拿个项目差不多三四年才能开工，旧改土地变现的产能释放非常慢。”现任同创集团董事副总经理、深圳公司总经理罗霆在接受媒体采访是曾表示，亦是在2017-2018年公司进行了赛道转换，从增量地产转向存量地产，特别针对城市更新范畴的“微改造”领域。

目前，同创集团业务包含同创地产、同创资产、同创基金和同创物业四大板块。其中，同创资产就定位“精品资产运营管理”。据透露，已运营活化以写字楼为主的资产项目20个，管理面积约50万平方米，包括位于香港九龙观塘区伟业街的活化项目观塘KT One。

观塘KT One前身为工业大厦，后经业主申请工厦活化，并于2017年完成翻新改造为商厦。后来，再经同创资产收购并继续执行资质提升工程，项目楼高11层，其中9层为写字楼，其余为会议室等配套设施，现已推出放租。

在内地，同创集团亦通过加强与大型地产开发商合作，加速布局此类商业运营项目。据悉同创集团的合作名单包括合景泰富、珠江实业、泛海控股等企业。

包括广州羊城同创汇（天河园区）、羊城创意产业园东风东园区由羊城晚报与同创集团合作打造，前者由羊城晚报印务中心升级为一个集新概念办公、商业、公寓一体的新产业园区。

位于深圳盐田区海山街道的合景同创广场，则由协和电厂城市更新单元改造而来，由同创集团与合景泰富集团合作建设。

同时，2020年5月同创集团宣布与珠实集团进行战略合作，推进布局城市资产投资运营。

目前，双方首次合作落地于广州环市东商圈的嘉福酒店改造项目，该项目为产业综合体微改造项目，规划有产业办公、精品酒店、特色商业等业态，现定案为珠实同创·环东广场，预计于2022年中开业。