降薪、裁员、欠款、暴雷……地产行业的内忧与外患，并未随着2021年的翻篇而消散。

近日，在闽系房企禹洲全力“脱困”之际，多位禹洲杭州公司员工称自己遭遇了单方面“停薪留职”，既往的绩效提成未拿到，也未收到处理意见的书面通知。

今天上午10点左右，顶着寒风，禹洲杭州公司的十余位员工站在公司楼下无法进入以往熟悉的办公场所，原因只因人事突然告知被“停薪留职”，且收回了与工作相关的一切权限，包括门禁卡。

昨日，朋友圈突然爆料的“停薪留职”事件，让这些员工们甚感心寒与气愤，今日来到公司目的也很简单，试图同禹洲集团杭州公司总经理刘咏进行一次面对面的沟通。

尽管，禹洲相关负责人在昨天深夜紧急回应，表示此事在如今的市场环境下算是“行业常态”。

但在员工看来，这并非单纯的“停薪留职”，而是一次粗暴又不负责任的“变相劝退”。

01

停薪毫无预兆

“已被移出群聊”

1月11日下午，禹洲某项目置业顾问A先生被区域公司人力资源负责人告知，从今年1月1日开始，他已被公司单方面“停薪留职”到4月。

这段时间里，工资停发，工作中止，社保按照工资6折作为基准缴纳，电脑、司徽、工牌等全部收回，所有工作相关账号停用。但禹洲方面并未主动提出解除劳动合同，并希望A先生理解公司的困难。

A先生当即表示无法接受公司的做法，对方却以“有事跟领导沟通”为由立刻挂断了电话。随后，A先生在员工们自发组织的维权群中，找到了近40位同样被“停薪留职”的伙伴。

据工程部某员工介绍，这已经是从2021年10月开始，禹洲杭州进行的第三次裁员或变相裁员了，是最直接而粗暴的一次，也是波及范围最广的一次，不但是工程、销售，就连品牌、策划，甚至司机都在停薪名单上。

“以前还会劝退，补点工资，这次直接单方面停掉工作，回收门卡，和直接开除有什么区别？”

置业顾问B女士也有过同样的经历，还没消化掉“停薪留职”的信息量，就被踢出了公司多个业务群，随后企业微信、OA账号全部停用。

截图由员工提供

“就算不给发工资，工作照样停不了。”对话的间隙，B女士不时接听着客户的电话，她手里储存着上百组客户，每天都在咨询她大事小情，“总不能告诉客户我被‘留职’了，有事不要找我吧，这样对人家也不负责。”

B女士告诉凤凰网房产，即便在遭遇“停薪留职”期间，她仍在工作，也侧面回应了禹洲“尾盘缩减冗员”的说法。“望林府确实卖到后期了，但还剩一些小户型和车位、商铺，最近赶上去年下半年那批房源大批量网签，大家每天忙得焦头烂额。”

截图来自禹洲内部销售软件

萧山泊朗廷项目渠道C先生更是无法接受，作为大盘，泊朗廷至今还有近千套房源未领出预售证。

“上个月就通知要开盘了让我们去找客户，现在大家手里囤了好几百组了，渠道费、绩效还没影呢，随便就‘停薪’了，泊朗廷可不算尾盘吧！”

据凤凰网房产绍兴站爆料，柯桥的禹洲印樾府还有大批房源滞销，如今置业顾问只剩下少量驻场，其余人或是被劝退，或是同样在停薪状态中。

绍兴·禹洲印樾府（图源：凤凰网房产绍兴站）

02

上亿欠款未履行

热销楼盘吃官司

禹洲杭州公司的员工之所以坚持讨要说法，有本着对工作和客户负责的心态，也有不可忽略的经济因素。

“2021年下半年开盘的佣金，现在还没到手，欠了我们整个案场的伙伴上百万都是有的。”望林府置业顾问B女士告诉凤凰网房产，虽然他们的底薪照发，但销售提成却迟迟没有下文，“包括之前被劝退同事们的补偿，规定的2N/N 1，到手往往只有1个月工资，很多人没心力较真，就那么算了。”（N为月薪）

除了未能按时支付员工薪资，据知情人士介绍，禹洲杭州公司还欠下了不少“外债”，光是各大项目的工程款，加在一起就过了亿。

该人士展示了工人们维权的视频，十几个大汉挤在售楼处，聚众打牌，沙发上躺平，姿态千奇百怪。最终，禹洲方面支付了1000万元，才换得暂时的平静。

截自维权视频

另外，还有拖欠媒体的营销费，以及拖欠第三方公司的渠道费——后者，甚至把项目公司送上了法庭。

凤凰网房产通过企查查得知，禹洲杭州公司下属的杭州禹翔与贝壳之间存在商品房代理销售合同纠纷，并将在1月17日下午开庭。

知情人士称，纠纷原因在于禹洲方面一直未支付渠道公司提成，导致合同到期后被告上法庭，据悉，拖欠金额高达300-400万元。

03

员工提出多重诉求

本周五前能否有回应？

现场一位员工说，在当下的节点上，公司裁员确实是正常现象，他们作为员工无法反对。但公司人事仅口头通知，连书面协议都没有，单方面“停薪留职”，并没收办公用品、注销平台账号，对于员工和客户都是很不公平的。

况且，工作交接、待发佣金这些“历史遗留”问题都没有下文，把大家晾在一边也有违常理。

对于员工的反馈，城市总刘咏表示自己出差刚刚返杭，对这几日发生的事情只了解皮毛，并不知晓内情。

“我能理解大家的难处，也支持大家合理维权，但总公司确实遇到困难，这些决定不是我们一个城市做的。”刘咏表示，他也将尽快与总部拉通，在本周五以前给到员工们一个准确的回复。

对此，来自禹洲各城市各条业务线上的同事，表达了自己的诉求，包括但不限于“停薪留职”的书面回复，结清佣金、加班费、报销、绩效，做好薪水赔偿，恢复销售人员的工作权限等。

员工诉求截图

而这些诉求能否一一落实到位？本周五，凤凰网房产还将继续关注。

04

后记：听听律师怎么说

浙江君策律师事务所 陈焕柱 律师：

开发商给多位员工停薪停职处理，并没收所有办公用品，注销工作账号，但未单方面解除合同，明显属于违反劳动法的行为。

员工可以以此理由发函件跟单位解除劳动合同，要求权益落实，必要时可以走司法程序，申请经济补偿金。