导语：淡季的楼市依然有冷有热，上周北京城建天坛府、金辰府限竞房等在内14个楼盘周成交额过亿，二手房成交量环比大涨5成。

根据北京中原新房统计，上周（1月10—16日）北京新建商品住宅（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅 豪宅 别墅）成交额57.25亿元，环比前一周下跌12%，连续2周下滑。

成交673套（签约量），环比前一周增加20套，成交量有所回升。包括北京城建天坛府、金辰府限竞房等在内的14个楼盘周成交额过亿。

成交均价为61917元/㎡，成交价格环比下挫。

上周普宅成交市场环比表现为量价齐跌，别墅成交市场则表现为量价齐升。

连续2周，北京新房市场无期房住宅项目拿到预售证。

海淀蝉联成交市场第一

上周，海淀区蝉联新房成交市场第一，成交14.21亿元。圆明天颂、学府壹号院、海淀幸福里等项目提供了大量货值。

各城区中，东城、朝阳、丰台、石景山、通州、大兴、昌平、顺义、密云等9个区域成交额环比上扬，

海淀、房山、门头沟、怀柔、平谷等5个区域成交额环比下挫；涨幅最大为顺义，跌幅最高的是门头沟。

大兴区集中签约145套，成交量位列各城区之首，成为上周北京新房市场成交套数冠军。

而在房价方面，包括朝阳、丰台、石景山、房山、平谷等5区域环比上涨，东城、海淀、门头沟、昌平、顺义、怀柔等6区域房价环比下跌；其中涨幅最大为丰台区，降幅最高区域为怀柔区。

通州、大兴、密云等3区域房价平稳。

二手房成交量大幅增长5成

上周，北京二手房上周成交参考量3287套，环比前一周增加1096套，二手房成交参考量环比增长5成，二手房成交量重新攀升。

成交面积29.44万㎡，环比攀升49%。

上周区域市场

东城区

第一名：北京城建天坛府

朝阳区

第一名：华樾国际领尚限竞房

海淀区

第一名：圆明天颂

丰台区

第一名：西山金茂府

石景山区

第一名：禧瑞学府

通州区

第一名：鑫苑盛世天玺

大兴区

第一名：和锦诚园

房山区

第一名：中骏云景台限竞房

门头沟区

第一名：华润润西山

昌平区

第一名：金辰府限竞房

顺义区

第一名：观承大家限竞房

怀柔区

第一名：北京建工璟玥林汐

平谷区

第一名：北京城建乐知筑

密云区

第一名：国祥府

延庆区

第一名：北京住总山澜阙府

数据来源：北京建委(备注：上述数据个别项目价格为当年网签遗留房源，成交价与现时有别）